Как выселить из квартиры женщину сына. Как выселить взрослого сына, если он пьет, буянит и приводит в дом сомнительные компании? Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов
В 3х комнатной приватизированной квартире проживаю я, моя мать 84 года участник ВОВ и мой сын. Квартира приватизирована на 3 равные части. Сын (прописан), привел сожительницу (не прописана), у них совместная дочь 1,5 года (не зарегистрированы в квартире и не прописаны). Таким образом, прописан только сын.
Сожительница пьет, в стадии опьянения устраивает драки, сопровождающиеся отборным матом. Это все в присутствии малолетнего ребенка, старого больного, страдающей гипертонией, человека. От милиции помощи никакой, мы ничего сделать не можем, у нее маленький ребенок. Надеюсь, что угроза ее выселения возымеет действие. Но она полна уверенности, что, имея малолетнего ребенка выселить ее невозможно.
Сын к вопросу о выселении относится индифферентно. Могу ли я ее выселить? Каков процесс выселения? Куда обращаться, какие документы?
Ответ:Здравствуйте. Собственно, здесь всё понятно. Учитывая, что мадам и ребёнок не имеют регистрации, и, соответственности, права на проживание в данной квартире, ВЫ можете просто поменять замки на дверях или непосредственно сами двери.
И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.
С уважением, адвокат Сергей Холодов.
Способы принудительного выселения из квартиры
Очень часто между людьми, проживающими на одной территории, возникают непримиримые разногласия, которые не позволяют им дальше находиться под одной крышей. В этой ситуации следует руководствоваться действующим законодательством, которым регламентируются основания и порядок принудительного выселения собственника из квартиры.
Основания
Основаниями для выселения собственника жилого помещения могут стать следующие причины (они описаны в статье 293 Гражданского Кодекса. действующего на территории Российской Федерации):
- Антиобщественное поведение (факты нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы соответствующим образом).
- Использование жилой площади не по прямому назначению.
- Умышленное или случайное разрушение недвижимости.
h3>Выселение
Процедура выселения собственника из его жилого помещения может быть инициирована в том случае, когда многочисленные беседы с ним и официальные предупреждения не принесли желаемого результата.
Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы.
На них возлагается обязанность:
Родственников нанимателя или собственника
Родственниками нанимателя или собственника жилого помещения являются члены его семьи (дети, родители, супруги и т. д.), проживающие с ним на одной территории и ведущие общее хозяйство. Это определение прописано в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса. действующего на территории Российской Федерации.
Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами:
решить данный вопрос в судебном порядке (составить исковое заявление о выселении родственника).
В судебную инстанцию собственник обращается с целью признания права собственности утраченными.
Основанием для подачи иска будет являться:
Собственник жилого помещения может принудительно выселить родственников, воспользовавшись постановлением Правительства Российской Федерации № 713.
Он может на законных основаниях выкупить долю родственника, имея на руках соответствующее решение суда.
Бывших членов семьи (бывшего супруга)
Если семейные отношения между собственником жилого помещения и его членом семьи прекращаются, то право пользования недвижимым имуществом у бывшего родственника автоматически пропадает.
После того как бывший член семьи покинул жилое помещение, собственником может быть использована статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации для официального выселения. При возникновении споров решение вопроса о принудительном выселении бывшего супруга (супруги) решается в судебном порядке.
Несовершеннолетних детей
Несовершеннолетних детей можно выселить из жилого помещения собственника на основании Гражданского кодекса России.
В нем присутствует норма, которая гласит о том, что при продаже владельцем недвижимого имущества новый собственник имеет законное право выселить всех жильцов, включая и несовершеннолетних граждан.
Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, по отношению к которым установлена опека, собственник может их выселить только в том случае, если получит официальное согласие соответствующих органов. В противном случае ему придётся ждать их совершеннолетия.
Жильцов
В том случае, когда жилец официально зарегистрирован (пусть и временно) на жилой площади собственника помещения он приобретает все права и обязанности по отношению к этому недвижимому имуществу.
Выселить жильца из квартиры собственника можно в следующих случаях:
Обычно при сдаче недвижимого имущества в наём между сторонами заключается соответствующий договор, в котором:
На основании этого документа (при наличии нарушений) жилец должен будет покинуть арендуемую квартиру.
Если этот документ не был заключён, вопрос о выселении жильца собственник сможет решить через суд.
За долги
В соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства, собственник жилого помещения обязан:
Невыполнение требований российского законодательства может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника жилого помещения. Жилищная контора может подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности.
Если злостный неплательщик отказывается погасить возникшую задолженность по коммунальным услугам, его недвижимое имущество может быть взыскано в счёт оплаты долга.
С предоставлением и без предоставления другого жилья
Собственника недвижимого имущества могут выселить из жилого помещения на основании решения суда. Ему (а также членам его семьи) могут предоставить другое жильё, в соответствии с установленными социальными нормами, применяемыми в общежитиях (на основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В настоящее время на одного человека положено выделять 6 кв. м.
Из муниципальной квартиры
Выселить жильцов из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, возможно через суд.
Основанием для данного процесса могут послужить:
Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры показывает, что все факты нарушений должны быть документально подтверждены уполномоченными муниципальными органами. Они впоследствии будут выступать в качестве доказательной базы на судебном разбирательстве.
Из приватизированной квартиры
Выселение членов семьи собственника из приватизированной квартиры возможно только в судебном порядке.
Для этого необходимо:
Интересует судебная практика по делам о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь.
Порядок действий по принудительному выселению из квартиры собственника
Процедура принудительного выселения из квартиры собственника должна осуществляться в определённой последовательности:
- На собственника жилого помещения подаются жалобы, в которых подробно описаны все нарушения.
- Уполномоченным органом документально фиксируются факты нарушения правопорядка, прав человека, порча жилого помещения и т. д.
- Истец составляет заявление и прилагает к нему собранную доказательную базу. Исковое заявление должно полностью соответствовать требованиям действующего российского законодательства (статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ).
- Исковое заявление передаётся в суд, расположенный по месту жительства истца или ответчика.
- На судебном заседании истец должен доказать обоснованность своих претензий.
- Судом будет вынесено решение и вручён исполнительный лист о выселении собственника из квартиры.
- Исполнительный лист передаётся судебным приставам, служба которых расположена по месту нахождения спорной недвижимости.
- Судебные исполнители, заручившись поддержкой представителей правоохранительных органов, проводят принудительное выселение из квартиры собственника. Во время данной процедуры ними освобождается помещение от личных вещей ответчика.
- Решение суда передаётся в паспортный стол, где на основании данного документа осуществляют выписку собственника из квартиры.
Исковое заявление (образец)
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором должны присутствовать следующие данные (регламентируется частью 2 статьи 131 ГПК РФ):
Образец иска о выселении можно скачать здесь.
Документы
При подаче в суд искового заявления необходимо приложить к нему определённый пакет документации (этот порядок регламентируется статьей 132 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации):
Признание гражданина утратившим право собственности на квартиру
Процедура признания граждан утратившим право собственности на жилое помещение может быть инициирована в следующих случаях:
Как составить иск о принудительном выселении? Вся информация в этой статье.
Принудительное выселение из квартиры собственника – что это такое? Читайте тут.
Сроки процедуры
Процесс проведения процедуры принудительного выселения из жилого помещения собственника может затянуться на несколько месяцев. На этот срок оказывают непосредственное влияние различные факторы.
Ускорить данный процесс может опытный юрист, который досконально знает действующее российское законодательство и отечественную судебную систему. Опытный специалист правильно составит исковое заявление и подаст его в соответствующую инстанцию.
Судебная практика
Конституция Российской Федерации указывает, что каждый гражданин имеет право на жильё. Несмотря на это, собственники жилых помещений могут быть выселены из них на законных основаниях.
Для этого необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение. В том случае если истцом будет предоставлена мощная доказательная база, судом будет вынесено решение о выселении собственника.
На видео: о способах выселения из квартиры
Выселить из квартиры жильца
Как выселить из квартиры жену сына, не прописанную в ней, и угрожающую расправой остальным жильцам?
Имеется квартира в которой прописаны мать, двое её уже взрослых сыновей (32 и 31 год) и двое внуков (2 и 3 года). Квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать. Один из сыновей живет отдельно, второй вместе со своей женой - с матерью. Жена второго сына - женщина необузданная, всячески третирует мать: лезет в драку, угрожает физической расправой, издевается над домашними животными, громко кричит и т.д. и т.п. добиваясь таким образом, чтобы мать съехала из квартиры, освободив жилплощадь.
Ответ Юриста:
Ольга! 1-ый ответ неверен. Супруга 1-го из отпрыской вселилась в квартиру без согласия на вселение со стороны всех зарегистрированных лиц. Такое согласие нужно и непременно в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие согласия на вселение довольно для вашего воззвания в районный суд с иском о выселении.
Судебное решение о выселении исполнит судебный пристав! всего хорошего!
Ольга, вселение в квартиру (не считая несовершеннолетних малышей к своим прописанным там родителям, также не считая собственника жилища, в т.ч. толики жилища) может быть произведено только с согласия всех живущих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос нужно решать в судебном порядке, зачем идеальнее всего заручиться поддержкой спеца.
Выселить ее можно по судебному решению, все основания у Вас для этого имеются, иск лучше подавать от имени ответственного квартиросъемщика. Также можно написать на нее заявление в полицию, это хоть как то поможет на данный момент до суда.
Как выселить из квартиры жильца, который снимает комнату?
В коммунальной квартире (все собственники) сдается одна комната, есть договор о найме, заверенный у нотариуса. В каком случае и каким образом жильцы являющиеся собственниками, могут требовать выселения жильца. который снимает одну комнату?
Ответ Юриста:
В судебном порядке, если об других собственников не было согласия на вселение
Согласно статье 687 Штатского кодекса контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа
разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок менее года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилого помещения. Если в течение определенного трибуналом срока наниматель не уберет допущенных нарушений либо не воспримет всех нужных мер для их устранения, суд по повторному воззванию наймодателя воспринимает решение о расторжении контракта найма жилого помещения.
Как выселить не зарегистрированных жильцов? Какие надо принять меры?
Племянник перед смертью пустил пожить жильца Договора нет, деньги не получал. Квартира муниципальная. Жилец съезжать не желает. Участковый поддерживает сторону жильца.
Ответ Юриста:
Обратитесь в суд с исковым заявлением о его выселении.
Очень замечательно, что Вы решили экзаменовать юристов и адвокатов, отвечающих на веб-сайте www.9111.ru
Вы направили мне на почту письмо последующего содержания:
Ответом не удовлетворен. Статья 680 ГК РФ - Временные жильцы, уже отменена?
Андрон, желаю привести обозначенную Вами норма закона и мало откомментировать в связи с данным вопросом.
ГК РФ Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, повсевременно с ним живущие, по общему согласию и с подготовительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (юзерам). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1-го человека. Срок проживания временных жильцов не может превосходить 6 месяцев.
Временные жильцы не владеют самостоятельным правом использования жилым помещением. Ответственность за их деяния перед наймодателем несет наниматель.
Как выселить из квартиры?
Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть общая долевая собственность на квартиру в размере 1/2. Я и мой ребенок в ней прописаны Я в ней давно не появлялась, но при недавнем визите узнала, что второй собственник поселил в одной из комнат жильцов Говорит, что это родственники, и денег якобы с них не берет - просто пустил пожить. Должен ли он был их пускать без моего разрешения? Имею ли я право их выселить, т.к. сама хочу в ближайшее время жить в этой квартире вместе с мужем и ребенком?
Ответ Юриста:
Обращайтесь.
Можно ли выселить по суду не зарегистрированного в квартире жильца?
Здравствуйте уважаемые юристы.У нас такая ситуация: 3- комнатная муниципальная квартира которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной,варианты просто НЕ НАЙТИ!
Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры жильца
Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? - по идее сможете подать иск о признании не приобретшей право использования и выселении.
Только на суде встанет вопрос - какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж - если Вы сами там не проживаете. - будьте готовы ответить на их..
Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору общественного найма и живущие вместе с ним члены его семьи по обоюдному согласию и с предв арительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма другим гражданам в качестве временно живущих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответственного жилого помещения на каждого живущего составит для отдельной квартиры наименее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - наименее нормы предоставления.
Можно выселить.
Законно ли выселить из коммунальной квартиры жильца не зарегистрированного в комнате?
Здравствуйте. У нас коммунальная 17 комнатная квартира В одной из комнат проживает житель со своей гражданской женой и её несовершеннолетними детьми. Хозяин данной комнаты уже давно не появляется в квартире, и комнату заняли чужие люди. За коммунальные услуги не платят, у нас стоит коллективный прибор учета воды, электроэнергии. И мы за них оплачиваем за их потребленные ресурсы. В данной комнате зарегистрирован один человек, а проживают 5 человек, Управляющая компания вместе с собственниками остальных комнат обращались в полицию, но участковый говорит, что прав не имеет выселить их из этого жилья Как нам быть?
Ответ Юриста:
Добрый вечер, Ольга.
Если комнаты приватизированы, то обращаться в суд с иском о выселении должен собственник комнаты. Если не приватизированы, то администрация, которая является наймодателем.
Также можно юзерам комнат обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Только нужно высчитать, сколько расходов приходится на этого жильца. Запросить квитанции в УК может посодействовать арбитр, к нему нужно обратиться с ходатайством оказать помощь в собирании доказательств.
Ольга, вы, соседи тоже сможете быть зачинателями воззвания в суд, так как поведение семьи нарушает ваши права и легитимные интересы.
Как выселить не прописанного жильца из квартиры?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры, в которой живет моя бабушка. Она прописана в другой квартире. Сейчас я решила квартиру продать и купить себе дом,а бабушку перевезти в квартиру,в которой она прописана. Бабушка всячески этому противится, грозит тем что покончит с собой. Как поступить в этой ситуации? У меня уже просто нервов не хватает.
Ответ Юриста:
Катерина, поступайте по совести и от незапятнанного сердца, так, как Вы желали бы, чтоб Ваши внуки поступили с Вами.
Как выселить из квартиры жильца, имеющего право пожизненного проживания?
Хозяин квартиры продал её с правом пожизненного проживания в ней для себя и своей сестры. Через полгода бывший хозяин умер, а сестра создаёт невыносимые условия для совместного проживания (пьёт, скандалит, ворует). Какие основания будут убедительны для суда о выселении её из квартиры?
Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?
Мой брат не является собственником квартиры но имеет доверенность от родственника уже имеющего долю в этой квартире на любые действия с квартирой связанные с получением еще доли в этой же квартире в собственность по завещанию Я прописана в данной квартире. Брат сдает эту квартиру, я согласия на это не давала и узнала случайно. Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?
Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры
Если они не согласны сняться с регистрационного учета добровольно. то только через районный суд.
Если совершенно по закону - то выселение делается в судебном порядке. Это длительно. Согласна.
2-ой вариант. Собственник может в хоть какой момент поменять замки и арендатору просто не попадут в квартиру.
Как выселить из квартиры незаконного жильца?
По адресу г.Королёв, Полевой проезд, д.12 кв. 62 незаконно проживает гражданин Барков Алексей Сергеевич. Моего разрешения на его проживание не было. Тем не менее его вселил отец Барков Сергей Алексеевич и обещал платить коммунальные услуги за эту квартиру Эта квартира по наследству распределена между четырьмя наследниками: «Бельчич П. Л. Бельчич А.Л. Перетятько Г. П. Перетятько А.И. Квартира не продаётся по причине несовершеннолетия собственника Бельчич А.Л. Недавно позвонил председатель кооператива этого дома и сказал, что коммунальные услуги не оплачиваются в течении трёх лет.
Первый Столичный Юридический Центр
Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39
Васина обратилась в суд с иском к Васину о выселении его из квартиры. В обосновании иска указывает, что в квартире она проживает давно. Квартира является её собственностью. Сын Васин вселился в её квартиру без её согласия, членом её семьи не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Сын Васин два раза осуждался судом за её избиение к наказаниям в виде лишения свободы. Но, освободившись, стал еще хуже. На путь исправления он не встал, нигде не работает, постоянно просит у неё деньги, препятствует проживанию её в своей квартире. Поэтому она постоянно вынуждена уходить к соседям. Она живет в постоянном страхе. Он не дает ей кушать, не дает пользоваться бытовыми приборами.
Царевой Екатериной Александровной
и Адвокатом Суховым Олегом Владимировичем
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам :
8 (985 ) 763 — 90 - 66; (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]
Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом жилищное законодательство предусматривает возможность выселения собственником жилого помещения только бывших членов семьи, в случае прекращения семейных отношений. Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. Исходя из изложенного, вам следует обратиться с соответствующими требованиями в суд.
Доброго дня! Надо смотреть документы. 1. Прописан ли ребенок и как его прописали? 2. Прописаны ли родители - ребенок должен быть прописан с одним из родителей. В вашей ситуации дом принадлежит жене - она единственный собственник и имеет право распоряжаться своим имуществом как хочет. Сам факт вселения сына и его семьи не должен ограничивать ее права на имущество, ее права распоряжения и пользования. Сын хоть и родственник, но прав на помещение не имеет - если конечно дом не приватизировался, когда он был маленький. Вам надо подать в суд на снятие с регистрации сына и его жены, после этого иск о выселении.
Если семья сына вселена собственником в качестве членов семьи, то основанием выселения может быть прекращение семейных отношений (см.п.4 ст.31 ЖК РФ). Если вселены на других основаниях, например, на условиях безвозмездного пользования, то письменно предложите им добровольно выселиться и установите срок. Если в установленный срок добровольно не выселятся, то необходимо обращаться в суд.
Здравствуйте. Выселить сына из квартиры Васина обратилась в суд с иском к Васину о выселении его из квартиры. В обосновании иска указывает, что в квартире она проживает давно. Квартира является её собственностью. Сын Васин вселился в её квартиру без её согласия, членом её семьи не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Сын Васин два раза осуждался судом за её избиение к наказаниям в виде лишения свободы. Но, освободившись, стал еще хуже. На путь исправления он не встал, нигде не работает, постоянно просит у неё деньги, препятствует проживанию её в своей квартире. Поэтому она постоянно вынуждена уходить к соседям. Она живет в постоянном страхе. Он не дает ей кушать, не дает пользоваться бытовыми приборами. Поэтому она просит суд выселить сына Васина из квартиры. В судебном заседании представитель Васиной от «Первого Столичного Юридического Центра» настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суду пояснил следующее. Сын Васин после освобождения из мест лишения свободы снова вернулся и стал проживать в её квартире без разрешения. Совместная жизнь с ним невозможна, так как он постоянно оскорбляет, унижает её, просит деньги на проживание. Бьет её, поэтому она вынуждена уходить из дома и ночевать у знакомых. Ей же в силу престарелого возраста нужен покой и отдых, которые она из-за сына не получает. Ответчик Васин исковые требования истицы не признал. При этом суду пояснил следующее. Поселился в квартире матери с её согласия после того, как развелся с женой. В настоящее время он в квартире матери проживает с сыном Иваном, которого надо кормить, одевать, а мать в силу своего престарелого возраста это делать не может. Мать он не обижает, она все придумывает и его оговаривает. Она в доме не прибирается, не моет посуду, пол. Из квартиры она уходит сама, никто её не выгонял. Он в настоящее время спиртным не злоупотребляет, работает. Уходить от матери ему некуда, так как комната, выделенная ему судом, занята бывшей женой. Свидетель со стороны истицы суду пояснила, что она знает Васину давно. Васина добрейшей души человек, она с двухлетнего возраста воспитывает внука Ивана, который после прибытия из мест лишения свободы Васин стал грубить бабушке, стал вести себя, как его отец, хотя она для своего внука старается сделать все. … Свидетель со стороны истца суду пояснила, что Васина её свекровь бывшая. Однако они между собой общаются. Со слов Васиной знает, что сын её постоянно оскорбляет, устраивает скандалы, выгоняет из квартиры, говорит при этом, чтобы Васина искала себе квартиру. Даже приготовить себе чай она при сыне не может, так как он не дает ей плитку электрическую, заваренный чай выливает, поэтому Васина вынуждена пить холодную воду. По её мнению совместное проживание Васиной и её сына Васина невозможно, поэтому он подлежит выселению из квартиры, которая принадлежит его матери. Выслушав: объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, заключение прокурора района, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Выселить сына из квартиры Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Васин членом семьи Васиной не является, вселился в спорное жилое помещение в 2009 году после освобождения из мест лишения свободы без согласия своей матери, общее хозяйство с ней не ведет, а значит, не может рассматриваться в качестве члена её семьи. Своим самоуправным вселением он нарушил требования ст. 679 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает вселение в жилое помещение с согласия наймодателя, то есть собственника жилого помещения. Суд, изучив в совокупности все обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, приходит к выводу, что, вселившись в квартиру, Васин нарушил право престарелой Васиной использовать жилое помещение для личного проживания. Он выгоняет её из квартиры, оскорбляет, совершает в отношении её насильственные действия. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому суд приходит к обоснованному выводу, что исковые требования В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васиной удовлетворить. Обязать Васина устранить препятствия в пользовании квартирой Васиной и выселить Васина из жилого помещения – квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.
Выселить возможно только в судебном порядке!!!
Nadezhda1972
Здравствуйте! Можно выписать в судебном порядке, но это очень сложно. В соответствии со члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Выписать человека из квартиры, тем более прописанного родственника, не так-то просто. Вот некоторые примеры: если человек, которого хотят выписать, не проживает в квартире в течение долгого времени, и собственнику ничего не известно о его местонахождении. Для такой выписки собственник должен будет обращаться в суд и предоставлять все необходимые документы и письменные свидетельства о том, что прописанный человек не появляется в квартире и найти его не представляется возможным. Для этого так же потребуются некоторые свидетели тому, что человек не появляется в квартире, в суде, соответственно, будут браться их свидетельские показания. Основанием для выписки в таком случае будет решение суда, если такой иск будет удовлетворен. Если квартира не приватизирована, то собственник может выписать человека без его согласия при некоторых условиях. Например, если человек, которого хотят выселить имеет в собственности другое жилье, то есть фактически является его собственником и постоянно проживает в нем, либо если человек проживает с собственником квартиры и своим совместным проживанием и поведением создает негативную атмосферу и угрозу спокойному существованию в этой квартире самому собственнику. Такой угрозой может стать, например, алкоголизм, буйство, непристойное поведение, нарушение порядка и многое другое. В этом случае, чтобы доказать угрозу, собственнику придется собирать разного рода доказательства, показания свидетелей, то есть соседей и участкового, писать жалобы, затем все документы подавать опять же в суд. Решение суда может быть разным. Выписать человека можно, если он являлся супругом собственника и перестал им являться. В таком бы случае выписка бывшего супруга аналогично предыдущим, решалась в судебном порядке. Еще один способ выписать человека – нахождение этого человека в местах лишения свободы. Выписываться человек будет через суд, для этого собственник будет предоставлять заверенную копию решения суда. Однако после исполнения приговора суда человек может потребовать восстановить его прописку. В соответствии с Федеральным законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года, можно прибегнуть к процедуре снятия человека с регистрационного учета. Для этого нужно следующие основания: изменение места жительства гражданина по заявлению гражданина; призыв человека на военную службу по решению военного комиссариата; осуждение к лишению свободы по приговору суда; признание человека безвестно отсутствующим по решения суда; смерть или объявление человека умершим по решению суда и свидетельству о смерти; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением по решению суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
1. Как выселить из неприватизированной квартиры бывшую жену сына которая там незарегистрирована? Нанимателем являлась моя мать которой уже нет в живых. В квартире зарегитрированы я, жена и наш сын.
1.1. Можно обратиться с иском в суд, а можно помочь ей найти другую квартиру и перевезти туда вещи. Разница времени и денег. Юридически вашей бывшей снохи в этой квартире нет.
2. Как выселить бывшего мужа из квартиры, где он подарил свою долю несовершеннолетнему сыну и не прописан.
2.1. Здравствуйте, Оля!
Собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.
2.2. Добрый день!
Собственник квартиры (или представитель несовершеннолетнего, как в данном случае) вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.
2.3. Предъявить иск о выселении, утратившим право пользования жилым помещением.
3. Как выселить из квартиры сына алкоголика тунеядца и дебошира. Неоднократно судимого. Постоянные приводы в милицию. Нарушение надзора. Не дает покоя ни днем ни ночью. У меня он не прописан. Полиция его выводит, а он снова идет с угрозами.
3.1. Здравствуйте, Галина!
Если ваш сын имеет долю в праве собственности на квартиру, то лишить его этой доли без его согласия и выселить вы не сможете. Он как сособственник имеет право проживать в ней, даже не имея регистрацию. Попробуйте договориться с сыном о продаже вам его доли.
Если же он не сособственник квартиры и не зарегистрирован в ней, то он не имеет права пользования ею. Можете просто его не впускать.
4. Как выселить сестру из моей квартиры - вселилась без моего ведома пока я гостила у сына. Спасибо.
4.1. Здравствуйте, Светлана Михайловна, самый простой способ - это поменять замки, пока ее не будет в квартире. Если этот способ не подходит, вызывайте полицию. Ну и самый долгий - это обращаться в суд.
5. Может ли мать выселить сына из квартиры за систематические скандалы и побои и по каким статьям? Квартира полностью приватизирована на мать.
5.1. Здравствуйте Сергей!
Это можно сделать, но только в судебном порядке. Необходимо обращаться с соответствующим заявлением в суд.
6. Меня мать хочет выселить из квартиры, что мне делать и как доказать что половина квартиры как сыну пренадлежит мне?
6.1. Добрый день, Николай! Все зависит от того, кто на данный момент является собственником квартиры. Если собственник квартиры-мать, то выселить может в судебном порядке. Получите иск-обратитесь к юристам для составления возражения.
6.2. А Вам действительно принадлежит 1/2 в праве на квартиру? Когда и как Вы это право приобрели?
И если, действительно приобрели и у Вас есть подтверждающие это документы, выселить Вас из квартиры никто не может.
6.3. Николай, личным сообщением напишите мне адрес Вашей квартиры - посмотрю на кого она оформлена. Так же нужно понимать сколько Вам лет и сколько лет Вы проживаете в этой квартире.
7. Если я выделю любую долю в подаренной квартире, то каким образом я смогу сына выселить из квартиры где мы живём вместе?
7.1. Здравствуйте!
Если вы собственник квартиры то в праве выселить вашего сына. Если добровольно не освобождает квартиру то можете обратиться в суд с исковым заявлением. Если квартира в долевой собственности и Ваш сын один из собственников, то выселить Не сможете никак.
8. Musli:
Как выселить сына из квартиры матери (мать собственник), если он в ней не зарегистрирован.
Здравствуйте! Ситуация следующая: 3 х-комнатная квартира принадлежала бабушке и дедушке (собственники). Два года назад внук со своей семьей получил от них разрешение (устное) проживать на данной жилплощади с женой и ребенком. Вскоре после этого дед умер, бабушка как единственный собственник оформила дарственную на квартиру в пользу дочери (мать внука). На сегодняшний день внук с женой, ребенком и бабушкой проживают в данной квартире. Собственница не проживает, но осуществляет уход за матерью (бабушкой).
На основании жалоб, поступающих от соседей, о том что над бабушкой издеваются (бьют по голове и рукам) мать требует у сына добровольно покинуть квартиру. Так как сын не зарегистрирован на данной жилплощади, а регистрация и квартира пригодная к проживанию у него имеется.
Однако, сын со своей семьей категорически отказывается покидать занятое жилое помещение, ссылаясь на родственные отношения с собственницей (мать-сын) и то что он провел ремонт жилой комнаты, кухни, туалета и ванной. Также, хочу уточнить что ремонт сын делал по собственной инициативе, также кухонную мебель он менял по собственной инициативе и собственница была против.
Как законно выселить сына и его семью из данной квартиры?
8.1. Доброго времени суток
Семью вашего сына можно легко выселить в судебном порядке, если добровольно они не выселяются. Ремонт в квартире никакой роли не играет
Удачи Вам. Анна Титова.
8.2. Теоретически, выселить внука и его семью возможно, для чего потребуется добиться положительного решения суда о признании их утратившими право пользования квартирой. А вот возможно ли практически добиться такого решения - в данный момент однозначно не сказать. Сам по себе факт родственной связи с собственницей не говорит о наличии между ними семейных отношений, а это обязательное условие для сохранения права пользования жилым помещением..
"Самолечением" в этом вопросе заниматься не желательно.
9. Как выселить сына из квартиры?
9.1. Добрый день, уважаемый Владимир
Зависит от того сколько лет сыну, собственник он и проживает ли он постоянно. Но беззаперечно це тільки через позовну заяву до суду
Удачи Вам и вашим близким!
10. Какие нужны веские доводы, чтобы выселить сына из приватизированной квартиры (она приватизирована только на меня)
10.1. Если доводы не помогут, выселяйте через суд
10.2. не живет долго,не зарегистрирован,не платит коммунальные услуги и т.п.Подайте в суд.
10.3. А сын не участвовал в приватизации? Не писал отказ от приватизации?
Вы можете говорить на суде о том,что сын утратил право пользования, так как давно не проживает в квартире, комм.услуги не оплачивает., родственные отношения утеряны.
11. Как выселить из квартиры бывшую невестку (сын развелся). Квартира в собственности, я единственный владелец. Тел 89501117125
11.1. обращайтесь в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением
12. Как выселить из квартиры сына моего мужа от первого брака, сыну 48 лет (моим мужем он был когда-то усыновлен, его мать умерала), прописан, не работает, не женат, дееспособен и трудорспособен, но на нашем иждивении, пакостит. Квартира в собственности мужа.
12.1. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении. К участию в деле обязательно привлекается прокуратура.
Для грамотного составления иска Вы можете обратиться к выбранному юристу на данном сайте.
К сожалению, иной порядок выселения из квартиры невозможен.
12.2. Вам нужно обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета
13. Как выселить сына из квартиры если он не собственник и не прописан, вместе жить нет возможности он марально надо мной изднваеться.
13.1. в судебном порядке можете выселить его
14. Как выселить бывшего мужа из квартиры, общий сын 13 лет, находясь в браке приобрели квартиру в ипотеку, я-собственник и ипотека на меня, бывший пьет и находится в одном помещении нет сил, можно ли выписать без его согласия?
14.1. Бывший муж имеет полное право на 1/2 доли жилого помещения, так как она была приобретена в браке. Чья ипотека значения не имеет. Другое дело если после развода прошло более 3 лет, а муж не заявил свое право на раздел имущества, то сроки давности уже вышли и Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении его.
15. Каким образом можно выселить из квартиры неблагополучных соседей? Проживают взрослые мать и сын, оба инвалиды первой группы со справкой о наличии психических отклонений. Проживают в двухкомнатной квартире на четвертом этаже пчтиэтажного жилого дома. Задолженностей по коммунальным платежам не имеют, квартира не приватизирована. Систематически портят жизнь всем жителям подъезда. За последний год устраивали два пожара. В квартире сплошная антисанитария на уровне бомжатника. У них сломалась канализация, залили всех, кто живет под ними (прошло до первого этажа). Канализация не работает до сих пор, соседи приглашали слесарей, те даже отказываются работать. Постоянно шумят, стучат в пол соседям снизу, в потолок соседям сверху, в стену соседям сбоку. Весь подъезд мечтает от них избавится, все готовы подписать необходимые жалобы. Так как канализация не работает, они, извините, ходят в туалет в тазик и выносят это на улицу через весь подъезд. Часть содержимого заветного тазика периодически расплескивается на пол и стены подъезда. Только что в подъезде был проведен косметический ремонт, побелены потолки, покрашены стены, даже еще не до конца. На второй же ден после поераски стен на них появились следы брызг из тазика. Также они постоянно стоят в квартире около глазка и, когда в подъезде кто-то проходит, начинают громко ругаться, кричать, пугать соседей. Вообще без криков и ругани не проходит ни один день. Несколько раз сын бегал по подъезду за матерью с ножом. На них неоднократно писались жалобы в милицию. Куда писать и какие документы прилагать, чтобы их выселили?
15.1. Если квартира не приватизированная то обращайтесь в администрацию.
16. Как выселить из приватизированной квартиры сына алкоголика.
16.1. Если Вы собственник, а он нет - судебный порядок.
17. Как выселить сына алкоголика из квартиры.? Много лет не работает, выносит вещи, бытовую технику из дома. Нарушает нормы совместного проживания.
17.1. если вы собственник, можете подать в суд такой иск
17.2. Если он прописан, то нужно обратиться с заявлением в суд о снятии его с регистрационного учета. После вступления в силу решения суда обратиться в ФССП и в отдел МВД на принудительное выселение.
18. Собственником квартиры является мой несовершеннолетний сын, как выселить моего отца из квартиры, он пьет и угрожает, где он просто прописан.
18.1. Попробовать можете, но шансы не слишком велики. Родители вправе пользоваться имуществом детей, до их совершеннолетия
18.2. Через суд выселяйте. тк дед не член семьи внука ст.31 ЖК РФ
19. Как выселить из квартиры не прописанного в ней сына?
19.1. Только в судебном порядке
20. Как выселить и выписать из квартиры, где я-собственник жилья, моего 45 летнего сына-алкоголика и тунеядца? Он не проживал у меня 20 лет, никогда не платил за квартиру, не ремонтировал, не принимал никакого участия в моей жизни. Год назад разошелся с женой и пришел отнять у меня не только пенсию, но и жизнь. Приводил женщину и хотел поселить с собой. Милиция выгнала ее,но больше ничем не помогла. Сын требует, чтобы я переписала на него квартиру. У знакомых, соседей, коллег занимает деньги и требует, чтобы я отдавала. Здоровье подорвано, терпения больше нет. хочу уходить из квартиры к знакомым. Скажите, возможно ли выселить и лишить его регистрации? Спасибо, людмила.
20.1. Здравствуйте! В вашем вопросе недостаточно информации, а именно, как был прописан Ваш сын с какого момента, как была приобретена квартира и т.д. Выписать нго можно только в судебном порядке.
21. Как выселить жильцов из купленной квартиры? Сам хозяин давно там не живет, а вот бывшая жена сына выселяться не желает.
21.1. Заявляете иск в суд, получаете решение суда и с помощью судебных приставов выселяете.
Вы же знали на что шли, когда покупали эту квартиру.
21.2. Выселять в судебном порядке, нужна помощь - обращайтесь
22. Как выселить пьющего сына из квартиры, где владелец - я.Он записан в приватизации. На момент приватизации он был несовершеннолетним. Он имеет свою квартиру в собственности, но в ней не проживает, а сдает. Подскажите как это можно сделать?
22.1. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке. В данном вопросе требуется уточнение ряда деталей.
22.2. Если он участвовал в приватизации, то никак, он же собственник.
23. Как выписать сына с квартиры и выселить невестку из занимаемой жилплощади, она не прописана на этой жилплощади я не имею права пользования своим жильем они мне запрещают.
23.1. Имеет ли сын право собственности на квартиру? Есть ли несовершеннолетние дети? Есть ли альтернативное жилье у невестки или сына?
24. При каких условиях можно выселить родного сына из квартиры: постоянно хулиганит, дебоширит, создал невыносимые условия для совместного проживания, уже была куча заявлений в увд, прокуратуру, было даже уголовное дело по статьям 115,119 УК РФ, находили оружие и т. Что нам делать и куда еще обращаться. Квартира муниципальная.
24.1. Что нам делать и куда еще обращаться.
---не снимите с регучёта. даже в судебном порядке.
25. Помогите с таким вопросом: как выселить из квартиры сожительницу сына, у нее есть регистрация в Москве, но по другому адресу. Фактически проживает у нас уже больше полугода. Участковому говорит что приходит в гости. Как от нее избавиться?
25.1. участковому говорит что приходит в гости. Как от нее избавиться?
---говорите с сыном. это же он её приводит и оставляет
25.2. Ирина,Добрый день! Если сын, как и Вы собственник квартиры - то имеет полное право. Если же вы единственный собственник, то в судебном порядке можно попытаться решить этот вопрос. Потребуется помощь - обращайтесь.
25.3. Ирина,
если Вы - основной квартиросъемщик, то имеете право обратиться с иском в суд о выселении гражданки, не являющейся членом Вашей семьи.
Единая Бесплатная Консультация Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
26. Как выселить из муниципальной квартиры гражданскую жену сына проживающую в нашей квартире без регистрации и нашего согласи.
26.1. Обращайтесь в суд с иском о выселении.
26.2. Выселять имеют право судебные приставы исполнители на основании решения суда. Суду нужно предоставить доказательства проживания.
Если нужна помощь в представлении Ваших интересов в суде, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
26.3. Здравствуйте. В судебном порядке
26.4. Добрый вечер!
Выселение возможно в судебном порядке. Но даже имея на руках решение суда, Вы не сможете изменить ситуацию, если сын против. Решение Вы получите, но судебные приставы выселят ее только один раз. Если она будет продолжать приходить к сыну, повторно никто не будет заниматься этим вопросом.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
27. Можно ли нам выселит бывшего члена семьи из квартиры если в ней проживают его два сына но он не какой родственной связи с нами не имеет кроме его детей и квартира в данный момент считается муниципальной?
27.1. Здравствуйте Елена. В судебном порядке.
Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.
При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры , чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.
Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.
Как выселить непрописанного гражданина
Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:
- Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
- Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
- Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
- Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
- Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
- У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
- Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.
Основания
По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки - она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.
Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.
Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:
- расторжение брака;
- смена владельца;
- по настоянию собственника;
- окончание договора ренты.
В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:
- земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
- дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.
Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.
Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?
Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.
Из приватизированной квартиры
Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.
Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:
- ребенком;
- иждивенцем владельца;
- лицом, отказавшимся от приватизации.
Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.
Из муниципальной квартиры
В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:
- неуплату коммунальных услуг;
- добровольное расторжение договора о найме;
- нарушение покоя соседей;
- нецелевое использование жилья;
- дом подлежит сносу.
Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.
Из неприватизированной квартиры
Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:
- Проживающий грубо нарушает права соседей.
- Большие долги за коммунальные услуги.
- Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
- Повреждение квартиры по вине жильца.
- Использование жилья под офис, магазин.
Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.
Выселение непрописанного супруга
Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.
Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.
1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.
2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.
3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.
4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.
Выселение из квартиры без согласия жильца
Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.
Что необходимо предоставить:
- документы на право собственности;
- иск;
- доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.
Обращение в суд
Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:
- владельцы собственности;
- соседи, ущемленные в правах.
Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:
- правильно составленный иск;
- отсутствие родства между истцом и ответчиком;
- совершеннолетие выселяемого жильца;
- его дееспособность;
- неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.
Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
- В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
- В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
- Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
- Резолютивная часть с требованиями истца.
Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.
- свидетельства о рождении или о браке;
- договор ренты или документ о собственности;
- акты, протоколы;
- квитанция об уплате пошлины.
Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека
При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.
После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.
