Отдых у озера бизнес план. Открытие базы отдыха, что нужно? Необходимое оборудования для своей базы отдыха

Популярность турбаз сегодня возрастает. На отдых за рубеж люби ездят не каждый день, а вот отдохнуть от трудовой недели или в конце трудового месяца хочется всем. Для некоторых заграничные курорты до сих пор остаются труднодостижимыми. Поэтому турбазы оказываются идеальной альтернативой дорогому отдыху. Если добросовестно подойти к делу и не только составить хороший бизнес-план базы отдыха, но и организовать качественный сервис, дело будет приносить высокие доходы.

Место под мини-турбазу

Пожалуй, самый сложное и важное дело в вопросе, как открыть базу отдыха – поиск места под нее. С одной стороны, она должна быть удалена от города, чтобы шум и вид мегаполиса не омрачал отдых. С другой, желательно, чтобы мини-турбаза находилась недалеко от него, иначе к ней трудно будет добраться. Оптимальное расстояние – не больше 100 км. Также надо понимать, что в заповедной зоне вам крайне сложно будет получить разрешение на строительство.

Варианты организации турбазы

Для туристической базы достаточно 3 гектаров земли, желательно недалеко от леса, на озере или у реки. А вот что на них организовать, зависит от вашей фантазии и размера бюджета. Многие предпочитают ставить деревянные срубы с минимальным набором удобств. Они рассчитаны на 2-4 постояльца. При такой организации турбазы, надо отдельно построить административное здание, столовую, конференц-зал и другие постройки. Чем больше вариантов развлечений будет предусмотрено на туристической базе, тем лучше.

Другой вариант организации турбазы – постройка небольшого комплекса. Как правило, такие дома имеют не больше двух этажей, подвальное помещение и мансарду. Тогда на первом этаже размещаются административные помещения, ресторан, кухня. Подвал обычно оборудуют для развлечений: бильярда, дискотек, бара. Стоимость возведения такого здания потребует около 8 млн руб.

В любом случае места для проживания надо строить исходя из нормы 10 кв. м на одного человека. Если планируется постройка мини-турбазы на 50 человек, общая площадь помещений для гостей должна составлять 500 кв. м. К ним надо добавить площадь помещений для проживания обслуживающего персонала (около 13 человек – еще 130 кв. м.).

Кроме того, можно выделить помещения под мини-спа салон, баню, сауну, спортзал. Если рядом нет водоемов, отдельно на территории желательно установить бассейн.

Оборудование помещений

Важный пункт, который должен содержать бизнес-план базы отдыха – статья расходов на оборудование помещения. Санузел обойдется примерно в 10 тыс. на один номер:

• умывальник (тысяча рублей);
• унитаз (тысяча рублей);
• душевая кабина (6 тысяч рублей);
• фурнитура (2 тысячи рублей).

Закупка мебели потребует еще столько же:

• шкаф (3 тыс. руб.);
• 2 кровати (5 тыс. руб.);
• декор интерьера (2 тыс. руб).

Примерно миллион надо выделить на обустройство комнаты отдыха и кухни. Еще 700 тыс. на бильярдную и дискотеку. Строительство бани или сауны потянет еще 150 тыс. руб. На закупку средств гигиены надо выделить 10 тыс. руб.

Обязательно надо оборудовать место для стоянки автомобилей. Его достаточно засыпать гравием. А вот к обустройству детской площадки надо подойти серьезнее, поскольку мини-турбазы часто используют для семейного отдыха.

Отдельной статьей расхода станет проведение к туристической базе электричества, газа и воды. Для последней можно пробурить на территории скважину. Это обойдется примерно в 50 тыс. руб. 100 тыс. руб. надо выделить на организацию канализации.

Остальные расходы зависят от того, какие виды услуг вы планируете предлагать на своей туристической базе.

Персонал мини-базы

Для туристической базы на 50 человек потребуются такие специалисты:

• слесарь-электрик;
• управляющий или администратор;
• медик;
• официанты;
• охранники;
• повар и помощник.

По необходимости можно нанять инструкторов и аниматоров. Фонд заработной платы в месяц составит около 200 тыс. руб. При этом в зимний период базы существенно сокращают свою работу, а некоторые даже закрываются. Поэтому на сезонную работу вполне можно брать студентов, которые ищут подзаработок летом. Но если вы открываете бизнес высокого уровня, к подбору персонала надо подходить серьезней.

Питание гостей и персонала

Как правило, трехразовое питание одного человека на базе обходится в 300 руб. в день. Исходя из 13 человек персонала и 50 гостей, за месяц эти расходы составят примерно 570 тыс. руб.

Реклама места отдыха

Когда ваш бизнес будет практически готовый к открытию, стоит провести рекламную кампанию и рассказать всем жителям близлежащего города о возможности провести отличный отдых. Подойдет реклама в местных СМИ и Интернете, раздача листовок в людных местах города перед началом сезона. Также есть смысл предметно поработать с компаниями и фирмами, которые могут заказать корпоративные вечеринки на вашей базе.

Стоит предусмотреть скидки и бонусы для проживания компаниями или при заказе определенных услуг. Предусмотреть возможность оплаты по безналичному расчету и прочие детали, которые делают ваш бизнес привлекательным.

В качестве итога

Готовый бизнес-план дела должен содержать все точные расчеты расходов и доходов, а также срока окупаемости базы. Как минимум для инвестирования дела необходимо 15 млн руб. Средства примерно будут расходоваться так:

• зарплата – 1-2 млн руб. в год;
• попутные расходы каждый месяц – 1 млн руб.;
• оборудование – 2-5 млн руб.;
• аренда участка, строительство и ремонт помещений – 8-10 млн руб.

Доходная часть будет состоять из сдачи в аренду номеров с человека по 500-1000 руб./сутки. Плюс отдельная прибыль от дополнительных услуг отдыха – около 15 тыс. руб. В месяц в сезон можно получать около миллиона рублей. Это значит, что вложения окупятся уже через два года.

Абрамцево

Парк-отель расположен в экологически чистом уголке Подмосковья, в деревне Жучки Сергиево-Посадского района. Территория парк-отеля начинается на вершине холма, а заканчивается у берега реки Вори.

Аванпост

Конная турбаза располагается недалеко от берега Москвы-реки, в деревне Исавицы Можайского района. Можайское водохранилище расположено в 8 км от базы, в 11 км – музей-заповедник «Бородино»

Акварели

Подмосковный отель-клуб для индивидуального и семейного отдыха с детьми, деловых мероприятий. Расположен в часе езды от Москвы по Минскому шоссе на окраине г. Верея на берегу реки.

Акулово

База отдыха предлагает семейный, корпоративный и праздничный отдых, организует платную рыбалку в Подмосковье. База находится в деревне Акулово, в 40 км от МКАД по Варшавскому шоссе. На территории имеются два водоема для рыбной ловли, где водятся карп, амур, сиг, осетр, линь, белуга, щука, сом, форель

Алирико

Гостиничный комплекс в центре социально-спортивной жизни Дмитровского района, в деревне Кузяево, в 600 м от Канала имени Москвы. В округе расположено несколько горнолыжных курортов для любителей зимнего активного отдыха

Анива

Парк-отель расположен на берегу озера, в экологически чистой зоне, вблизи деревни Горки Ногинского района. Подходит для семейного и дружеского отдыха, проведения свадеб, корпоративов. На территории парк-отеля площадью около 15 га расположены парковая зона.

Атаман

Конно-туристическая база находится в Можайском районе, недалеко от деревни Ваулино. Турбаза предлагает конный туризм, включающий обучение верховой езде, конные походы по живописным местам Подмосковья для новичков в седле и всадников со стажем

Атлас

Парк-отель предлагает активный и оздоровительный загородный отдых. Расположен в живописном сосновом бору на берегу реки Рожайка, в деревне Судаково. На территории парк-отеля к услугам гостей современные номера и коттеджи.

Ба-Рыбина

Рыболовная база располагается в районе села Растуново Московской области, на берегу зарыбленного пруда. Водоем длиной 350 м и шириной 65-70 м имеет вытянутую форму с рукавами и заливами. По берегам водоема расположены рыболовные мостки, беседки, домики для отдыха с ночевкой.

Бабин двор

Эко-деревня расположена в 40 км от МКАД, в деревне Васюково Солнечногорского района. Предлагает семейный отдых, организацию загородного отдыха для школьных и корпоративных групп, проведение свадеб, юбилеев и других мероприятий

База отдыха «Istracottage»

База отдыха расположена на берегу Истринского водохранилища, рядом с деревней Лопотово Солнечногорского района (расстояние от Москвы 50 км). Вся территория базы окружена вековым хвойным лесом

Баскак

База отдыха и рыбалки находится в 85 км от Москвы, в районе деревни Мячково, на берегу чистого зарыбленного пруда. В пруду водятся щука, линь, карась, трофейные экземпляры карпа, сома, форели.

Батюшково

Усадьба находится в одноименном селе Батюшково Дмитровского района, среди собственной лесопарковой зоны. Усадьба располагает мини-фермой и водоемом для рыбалки. В 5-10 минутах езды на автомобиле от усадьбы расположены горнолыжный курорт «Сорочаны»

Белые аллеи

Парк-отель находится на территории бывшего пионерлагеря, в живописной лесной зоне Подмосковья, на 54 км Калужского шоссе. В настоящее время парк-отель имеет развитую досуговую инфраструктуру и все необходимое для проведения торжеств.

Березки

Подмосковный дом отдыха (база отдыха) на берегу Клязьминского водохранилища, в 10 км от МКАД. Подходит для семейного отдыха, организации и проведения деловых мероприятий, торжеств, оздоровительного отдыха.

Березовка

База отдыха находится между Воскресенским и Егорьевским районами на берегу водохранилища. Обслуживает семинары, совещания, банкеты, юбилеи. Принимаются заявки от организаций на корпоративные заезды.

Берхино

Эко-туристический комплекс, расположенный в одном из самых красивых мест Подмосковья, на берегу реки Осетр, вблизи деревни Берхино. К услугам гостей отдельные домики для проживания, ресторан, банкетные площадки, конноспортивный комплекс, мини зоопарк, беседки для пикников.

Боровое

База отдыха «Боровое» расположена на берегу озера на огромной территории. Она функционирует для обеспечения отдыха военнослужащим и не только. База располагает всеми условиями для отличного времяпрепровождения - от комфортных номеров до разнообразных развлечений.

Босиком

База отдыха расположена в лесной зоне на берегу Истринского водохранилища вблизи поселка Гидроузла им. Куйбышева. База – это современные деревянные коттеджи, чистый песчаный пляж и банный комплекс.

Ваньково

Эко-ферма Ваньково находится вдали от города и промышленных предприятий, на берегу озера в окружении лесов. База отдыха специализируется на организации сельского отдыха, аграрном туризме и проведении корпоративных мероприятий, свадеб и банкетов. На территории базы расположено фермерское хозяйство про производству мясо-молочной продукции.

Велинка

База отдыха вблизи деревни Дядьково Раменского района, на берегу пруда на реке Велинка, в Подмосковье. Пруд оборудован мостками для рыбной ловли. Здесь ловятся толстолобик, карась, плотва, линь, щука. Водоем регулярно зарыбляется карпом, линем, ладожской форелью, белым амуром, сомом.

Величъ Country Club

Загородный комплекс отдыха, расположенный на собственном огороженном участке в деревне Супонево Одинцовского района. Комплекс предлагает оздоровительные СПА-процедуры, летний и зимний активный отдых, организует торжества и деловые мероприятия

Вербилки

Турбаза предлагает отдых в экологически чистом месте Подмосковья, на берегу реки Дубна, в поселке Вербилки (Талдомский р-н). Территория базы окружена лесом и имеет выход к берегу реки.

Верста

Гостиничный комплекс находится в деревне Крючково Истринского района, в 40 км от МКАД. На огороженной благоустроенной территории комплекса расположены гостевые дома, бани и места для пикников

Витро вилладж

База отдыха располагается в часе езды от МКАД, в уединенной лесной зоне рядом с деревней Киселево. Предлагает организацию праздников и корпоративов, отдых в комфортных номерах и аренду бань

Воскресенское

Дом отдыха располагается в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселения Воскресенское. Дом отдыха занимает площадь более 20 Га и выходит к живописному лесному озеру с лодочным причалом

Восход

Пансионат расположен в поселке Ситники Сергиево-Посадского района. Предлагает комфортный отдых на природе для гостей с детьми, индивидуальных туристов и различных коллективных групп

Гавань надежды

База отдыха находится на берегу реки Москва, на территории Жуковского речного порта. База ориентирована на семейный, дружеский и корпоративный отдых, празднование свадеб, дней рождения и прочих мероприятий

Глория

Культурно-развлекательный комплекс в поселке Ульяновского лесопарка, среди смешанного леса на берегу зарыбленного пруда с песчаным пляжем. Комплекс предлагает услуги по организации отдыха и проведению различных мероприятий

Гостевой дом «Sport Point»

Гостевой дом расположен в городе Химки, в пойме реки Сходня, в 4 км от МКАД, на территории многофункционального комплекса «Олимпийская деревня Новогорск» с обширной спортивно-развлекательной инфраструктурой

Гуси-Лебеди

Спортивно-оздоровительная база расположена в рекреационной зоне Черноголовского пруда в окружении лесных массивов. База состоит из банного комплекса с банями разных народов, ресторана, пляжной зоны, гостиницы и беседок для пикников.

Десна

Оздоровительный комплекс отдыха расположен в 12 км от МКАД, в поселке Воскресенское Ленинского района, в экологически чистой местности среди соснового бора, на берегу реки Десна

Дом отдыха «Valesko Hotel & Spa»

Дом отдыха ValeskoHotel&Spa находится в ближайшем Подмосковье, в 15 км от столицы. Дом отдыха предлагает разнообразные услуги – активный отдых для взрослых и детей, организацию корпоративных мероприятий и торжеств.

Домик горнолыжника

Гостевой дом расположен возле подъемника горнолыжного курорта «Степаново», в деревне Стреково Дмитровского района. Гостевой дом может принять большую или компанию для отдыха и проведения праздников – Новый год, День рождения, корпоратив

Дракино

Парк отдыха «Дракино» расположен среди соснового бора, в экологически чистом месте Серпуховского района. Большой выбор вариантов досуга порадует как любителей активного отдыха, так и спокойного времяпровождения на природе.

Дружба

Пансионат находится посреди соснового бора, на берегу реки Воря, близ деревни Громково. Благоустроенная территория с развитой инфраструктурой – спортивные объекты, лечебный центр, конный комплекс,

Еду в гости

Семейный эко-клуб расположен вблизи деревни Кулаково Чеховского района, в тихом и живописном месте Московской области. Рзмещение в комфортных коттеджах, программы дневного отдыха для школьников, родителей с детьми и корпоративных коллективов

Ершово

База отдыха находится в 40 км от Москвы, в селе Ершово на месте усадьбы графов Олсуфьевых. Территория базы площадью в 37 расположена в красивом старинном парке в окружении лесных массивов и водоемов.

Загородный клуб «ArtiLand»

Загородный клуб в живописном месте на берегу пруда, в 12 км от МКАД, в городе Балашиха. Клуб приставляет собой комплекс для отдыха и развлечений и предлагает большой спектр услуг.

Загородный клуб «Sweet Hotel»

Загородный клуб расположена на территории ДСК Мичуринец, рядом с писательским городком Переделкино, где в свое время жили и творили такие писатели и поэты, как Солженицын, Пастернак, Чуковский и Окуджава

Здравница

Клуб загородного отдыха – современный комплекс для проведения выходных, праздников и деловых мероприятий, расположенный в лесопарковой зоне, в деревне Трубачеевка. Гостей ждут живописные пейзажи Средней полосы, богатый ягодами и грибами лес

Золотая рыбка

База отдыха расположена у деревни Салтыково Раменского района, на огороженной благоустроенной территории в окружении лесного массива. База предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в загородной обстановке.
На территории имеется собственный зарыбленный водоем для летней и зимней рыбалки.

Ибица

База отдыха находится в окружении лесного массива на берегу Пироговского водохранилища, в поселке Сорокино Мытищинского района. Территория базы подходит для организации торжеств, корпоративов, вечеринок, фестивалей, свадеб, проведения отдыха в кругу семьи или компании друзей.

База отдыха расположена на берегу Озернинского водохранилища, в тихой загородной местности в окружении леса. По соседству находится Усадьба Волынщина-Полуэктово – имение князя В. М. Долгорукова-Крымского. С территории базы имеется выход к собственному песчаному пляжу и причалу с прокатом лодок и катеров.

Ихтиолог

База отдыха находится в экологически чистом и живописном месте Подмосковья. В 126 км от Москвы, на Северо-западе Московской области, в Лотошинском районе. По границе с Завидовским заповедником.

Калипсо

Турбаза находится в 120 км от Москвы, на берегу Можайского водохранилища, среди живописной природы Средней полосы России. На территории базы к услугам гостей кемпинг, пляж, круглогодичные домики, летнее кафе, спортивные площадки, баня.

Караван

Центр отдыха на границе Калужской и Московской областей, в экологически чистом месте на берегу реки Кременка. На территории центра расположен комплекс коттеджей, гостиница, конный двор, зоопарк, ресторан, баня, беседки

Карпов пруд

Рыболовная база расположена на берегу искусственного пруда, в деревне Арнеево Серпуховского района. Расстояние от Москвы составляет 73 км. Добраться до базы можно на личном автотранспорте по Симферопольскому шоссе через н. п. Всходы, Арнеево

Каширские роднички

Санаторий «Каширские роднички» расположен в средней полосе России на юге Московской области, на высоком правом берегу реки Оки. Санаторий находится в отдалении от крупных населенных пунктов, промышленных объектов и автомобильных магистралей, окружен сосновым бором и березняком. На территории - многочисленные источники подземных вод - родники.

Клинское заозерье

База отдыха расположена на окраине деревни Тетерино Клинского района, в экологически чистом еловом лесу на берегу рыболовного пруда. Площадь всей территории базы составляет 15 га, площадь водоема – 4 га. Водоем зарыблен несколькими видами рыб

Клязьма

Туристически-оздоровительный комплекс отдыха расположен на берегу небольшого залива Клязьминского водохранилища, близ поселка Поведники, на большой территории, среди чистого леса.

Княжьи дали

База отдыха расположена в Серпуховском районе, в деревне Петровское, в 60 км от МКАД. Территория базы занимает площадь 10 Га и окружена яблоневым садом. Рядом произрастает хвойно-лиственный лес.

Колонтаево

Комплекс (дом) отдыха предлагает разнообразный и интересный отдых в экологически чистом районе Подмосковья.
Дом отдыха расположен на территории бывшей усадьбы А. И. Морозова, занимает большую площадь на берегу реки

Красивая

Усадьба находится на границе Тверской и Московской областей, в деревне Коришево. Рядом богатые ягодами и грибами леса, река Дубна. Усадьба предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в любое время года.

Красные крылья

Спортивная база отдыха расположена в деревне Васильевское Серпуховского района, в часе езды от МКАД. База ориентирована на семейный активный отдых, проведение корпоративных мероприятий и спортивных соревнований.

Куршале

Гостевой дом в деревне Курово Дмитровского района. В шаговой доступности от гостевого дома расположен ГЛК «Сорочаны». Предлагает отдых для семей с детьми, дружеских компаний и корпоративных коллективов.

Лагуна

Парк рыбалки и отдыха предлагает летнюю и зимнюю рыбалку в зарыбленном озере, организацию семейного, корпоративного и праздничного отдыха. База располагается в селе Еганово Раменского района, в 25 км от МКАД. Запасы озера базы отдыха регулярно пополняются.

Лепота

Эко-отель находится на берегу реки Дубна, в окружении чистого леса, вблизи деревни Вотря, в 80 км от МКАД. Рядом расположен протяженный берег реки Дубна, где можно рыбачить и принимать солнечные ванны.

Лесной дом

База отдыха «Лесной дом» находится на берегу Истринского водохранилища, в экологически чистом смешанном лесу в 45 км от Москвы. База предлагает аренду коттеджей, в которых можно провести выходные, отметить корпоративное мероприятие, или просто отдохнуть.

Литвиново

Рыболовная база отдыха расположена в 30 км от Москвы, в окружении соснового бора на берегу реки Лашутка. Ближайший поселок – Литвиново. База располагает собственным водоемом для рыбалки площадью 12 га.

Лопотово

Турбаза располагается на берегу Истринского водохранилища у деревни Лопотово Солнечногорского района. Турбаза, построенная в 50-70 гг прошлого столетия, в настоящее время открыта для семейного и корпоративного отдыха, организации деловых мероприятий, проведения учебно-тренировочных сборов для спортивных секций, организации профессиональных и любительских спортивных соревнований.

Любляна

База отдыха расположена в деревне Семеновская Егорьевского района. Площадь территории базы 12 га. С двух сторон база окружена лесным массивом, есть выход на песчаный пляж лесного пруда на реке Люблевке

Молоково

Загородный клуб для отдыха и празднования мероприятий расположен в 10 км от Москвы, в селе Молоково, на берегу реки Людовна. Предлагает услуги по организации свадеб, корпоративов и других мероприятий.

Морозовка

Парк-отель расположен в деревне Льялово Солнечногорского района. Парк-отель занимает большую парковую зону с двумя гостиничными корпусами и отдельными коттеджами, инфраструктурой для активного и праздничного отдыха

Морозово

Туркомплекс располагается в 50 км от Москвы по Ярославскому Шоссе, в окрестностях города Хотьково и деревни Морозово Сергиево-Посадского района. Живописная природа и тихая местность способствуют спокойному размеренному отдыху. Рядом с базой есть искусственный водоем – русловый пруд на притоке реки Пажа.

Надовражино

Загородный комплекс расположен в поселке Надовражино (Истринский р-н), на гороженной территории возле лесного массива. Комплекс специализируется на проведении мероприятий – свадьбы, юбилеи, вечеринки, утренники для детей, Новогодние праздники, а также подойдет для отдыха в компании

Нара

База отдыха расположена на площади 2 га на берегу лесного пруда, в Серпуховском районе Московской области, на 9-ом км Балабановского шоссе. К услугам гостей предлагаются дома с банями и отдельные гостевые дома, банкетные залы, беседки, рыбалка.

Нахимов

База отдыха и развлекательный комплекс в деревне Вялки предлагает комфортабельный загородный отдых, активные и экстремальные развлечения – пейнтбол, картинг, скалодром, веревочный парк и др., проведение торжеств и корпоративов

Никитское

Рыболовная база у Подмосковного села Никитское, в 55 км от МКАД по Рязанскому шоссе. Территория базы размещена на берегу озера площадью 12 Га с участком для рыбалки площадью 1 Га.

Новинки парк

База отдыха предлагает аренду коттеджных домов в живописном месте Подмосковья, в деревне Новинки Бегичево Серпуховского района. Территория базы окружена заповедным лесным массивом. Рядом располагается пруд для купания.

Оазис в лесу

База отдыха находится в Домодедовском районе, неподалеку от садоводческого товарищества «Госплан СССР». Территория базы удачно расположена – в уютном месте, в окружении чистого леса и в 100 метрах от Каширского шоссе.

Огонек

Территория базы расположена в Сергиево-Посадском районе, на берегу реки Вондюги, далеко за пределами МКАД в направлении Ярославского шоссе. База находится в историческом крае Подмосковья.

Озеро Долгое

База отдыха расположена на берегу одноименного озера в окружении разных ландшафтов с холмами, лесными массивами и равнинами. Здесь созданы все условия для семейного и корпоративного отдыха, оздоровления и лечения, проведения отпусков, выходных, праздников. Территория дома отдыха огорожена и благоустроена.

Озеро Круглое

База отдыха (парк-отель) расположена в живописном и экологически чистом месте Московской области, в деревне Мышецкое Солнечногорского района, в окружении хвойно-лиственного леса

Озеро Малое

Турбаза разместилась в 180 км от Москвы, на живописном берегу озера Дубовое. База предлагает условия семейного отдыха, услуги по организации охоты и рыбалки, проведению корпоративных мероприятий, свадеб, дней рождения и других праздников.

Озеры

База отдыха в районе села Сосновка городского округа Озеры. Площадь территории составляет 14,5 соснового леса. В 1,5 км от базы находится берег реки Ока. Общая вместимость базы – 800 человек.

Ок-Река

Расположена в живописном уголке Московской области, недалеко от Звенигорода, на территории садоводческого товарищества «Дубки». В шаговой доступности от базы берег реки Москва, водоем для рыбалки и богатый ягодами и грибами лес

Ольга

На территории фермерского хозяйства находятся благоустроенные гостевые дома для отдыха. На территории автостоянка, зона отдыха, пруд для купания и ловли карасей, настольный теннис, качели, мангал.

Ольгино

База отдыха расположена в окружении лесного массива в экологически чистых природных местах Московской области, которые привлекательные для сторонников зеленого и деревенского туризма. Инфраструктура базы включает фермерское хозяйство,

Ольховка

Загородный клуб расположен в тихой загородной местности, в поселке Новая Ольховка, в окружении лиственных лесов. К услугам гостей предлагаются комфортабельные номера, баня и бассейн, услуги по организации корпоративов, свадеб и других праздничных мероприятий

Осенка

Комплекс отдыха расположен в живописном и экологически чистом районе Подмосковья, в поселке Осенка, в 100 км от Москвы. Территория комплекса находится среди пышного леса, недалеко от реки Осенка.

Остров

Рыболовная база предлагает отдых для всей семьи в Подмосковье, всего в 35 км от города. Данная база подойдет также для отдыха с детьми, корпоративного отдыха, проведения праздников и банкетов.

Парк Руза

База отдыха предлагает отдых в коттеджах, расположенных в лесной зоне на берегу Рузского водохранилища, 1,5 часах езды от МКАД. В 750 м от базы расположен пляж, где можно купаться, загорать, ловить рыбу. В окрестностях действуют охотничьи хозяйства, организующие охоту на зайца, кабана, косулю.

Пеликан

База отдыха и яхт-клуб на берегу Клязьминского водохранилища, рядом с деревней Новогрязново, в 15 минутах езды от МКАД. Яхт-клуб на базе отдыха «Пеликан» предлагает занятия водными видами спорта и яхты в аренду.

Пересвет

Парк-отель «Пересвет» – это многопрофильный комплекс, предназначенный как для профессиональных спортсменов, так и для любителей активного и здорового отдыха.

Современный комплекс расположен в лесном массиве, в экологически чистой зоне Подмосковья, в 70 км от Москвы и в 15 км от Сергиева Посада – центра русского православия.

Под Аистом

Усадьба расположена в селе Никифорово Серпуховского района, в тихой зеленой зоне на берегу пруда. На благоустроенной территории усадьбы находятся гостевой коттедж, банкетный зал, место для пикников.

Поместье Большаково

Комплекс отдыха на благоустроенной территории на берегу живописного пруда, в деревне Большаково Солнечногорского района. Территория комплекса, украшенная деревьями и клумбами, прекрасно подходит для различных фотосессий.

Правда

База отдыха предлагает активный отдых в живописным природном уголке на берегу Пестовского водохранилища, в окружении лесного массива. Рядом с участком базы отдыха нет автомагистралей и промышленных объектов, благодаря чему здесь можно насладиться тишиной и свежим воздухом.

Призыв

Дом отдыха расположен в 17 км от МКАД, в поселке Малаховка. «Призыв» предлагает гостям комфортный отдых в тихом месте Московской области, услуги по оздоровлению, активному отдыху, организации торжеств и деловых мероприятий.

Романтик

Загородный клуб расположен в экологически чистой местности, в смешанном лесу на берегу Истринского водохранилища. На территории к услугам гостей банный комплекс, комфортные номера, площадки и залы для проведения торжественных и деловых мероприятий

Русская рыбалка

База отдыха в 15 км от Москвы, в деревне Островцы. На территории расположен зарыбленный пруд, база предлагает комфортабельные условия проживания и услуги по организации торжеств и корпоративов.

Русский двор

Рыболовная усадьба «Русский двор» расположена в 118 км от Москвы по Ярославскому шоссе в деревне Ширяйка на берегу Кубринского водохранилища. Это экологически чистый район, являющийся заповедником. Любителям рыбалки и охоты предоставлены все возможности. Кубринское водохранилище интересно для всех видов ловли, и летом и зимой. В водоем впадают две реки: Кубря и Иголба.

Самый лучший день

Загородный клуб для отдыха расположен в микрорайоне Белые Столбы города Домодедово, в километре от ж/д станции «Белые Столбы», в удобной транспортной доступности. Территория клуба огорожена и окружена небольшим участком лесополосы

Свежий ветер

Загородный отель расположен в деревне Курово на берегу реки Яхрома, среди холмисто-равнинных ландшафтов и лесных массивов. Загородный отель предлагает организацию активного и оздоровительного отдыха круглый год.

Светлые горы

База в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в районе поселка Светлые горы. База размещена на берегу водоема для рыбалки, площадь которого составляет 2,5 га. Пруд зарыблен карпом, щукой, форелью, толстолобиком, сомом, амуром.

Своя деревня

База отдыха находится вблизи поселка Коммунарка, в живописной загородной местности в 8 км от МКАД. В 50 м от территории базы есть озеро, вокруг произрастает богатый ягодами и грибами лесной массив.

Северка

База отдыха расположена в тихом месте на берегу реки Северка, в поселке Никоновское Раменского района, в 55 км от Москвы. В качестве вариантов отдыха – рыбалка, пикники, прогулки на квадроциклах, снегоходах и другое в зависимости от сезона.

Сказка

База отдыха расположена в экологически чистой природной зоне Подмосковья, вдали от крупных предприятий и автомагистралей. Для гостей базы круглый год предлагается активный отдых.

Снегири

Крупный комплекс расположен в экологически чистом районе Подмосковья – на берегу реки Истра, в живописном лесном массиве. На большой территории комплекса имеется несколько жилых корпусов, коттеджи, рестораны, спортплощадки, зарыбленный пруд и многое другое.

Солнечная поляна

Пансионат в чистом и живописном месте Московской области, в деревне Волкова Одинцовского района. Инфраструктура пансионата включает несколько корпусов и отдельных домиков для семейного и коллективного отдыха, зарыбленный пруд

Солнечный залив

Гостинично-развлекательный комплекс - это место для семейного, корпоративного и элитного отдыха, расположенного на берегу живописного залива в великолепном сосновом лесу в 16 км. от Москвы.

Соломинка

Турбаза эко-дом находится в селе Храброво Дмитровского района, в живописной деревенской местности, среди лесов и полей. В окрестностях базы сохранилась богатая флора и фауна. Здесь можно увидеть бобров, зайцев, лис, косуль и разнообразных птиц

Солярис

Загородный клуб отдыха расположен в поселке Нагорное, в живописном и чистом месте Подмосковья. На большой территории клуба имеется зарыбленный пруд, картинг-трасса, спортивные площадки, ресторан и многое другое для интересного отдыха.

Спас Каменка

Это клуб отдыха в одноименном коттеджном поселке, расположенном на берегу озера в окружении лесных массивов, в 26 км от МКАД. На территории клуба есть все необходимое для активного отдыха летом и зимой, проведения свадеб, корпоративов и праздничных банкетов.

Спасатель

Оздоровительный комплекс "Спасатель" (база отдыха МЧС) - это дубовая роща в 15 км от Москвы, пруд, где разводится рыба, лесопарковая территория. Беседки, с подсветкой и мангалами для шашлыков.

Степаново

Загородный коттеджный комплекс расположен в живописном месте среди холмов и лесов, в Дмитровском районе Московской области, в 43 км от МКАД. Комплекс предлагает аренду современных коттеджей для отдыха и проведения праздников.

Сытый кот

Комплекс расположен в деревне Прудно, в тихой загородной местности на берегу зарыбленного пруда. Рыбалка в пруду осуществляется с берега. Помимо рыбалки комплекс «Сытый кот» предлагает организацию праздничных мероприятий, банкетов и гостиничные услуги.

Сычики

База отдыха и дайвинг-центр распложен в деревне Новые Сычики, на берегу Голубого карьера с прозрачной водой, который является популярным местом у любителей дайвинга. Также база отдыха предлагает активный отдых. Зимой – катание на лыжах и коньках, летом – рыбалка, лодочные прогулки, экскурсии, катание на лошадях.

Таёжные дачи

Шале-отель Таёжные дачи окружен лесом, находится в 2 км от центра Звенигорода. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, комплекс бань, ремесленные мастер-классы и индивидуально оформленные номера с мебелью ручной работы.

Торбеево

Турбаза находится в Сергиево-Посадском районе московской области, в 70 км от МКАД. Турбаза занимает выгодное расположение - близость к областному центру и экологически чистая территория на берегу озера.

Тучково

Загородный клуб представляет собой поселок из 10-ти коттеджей, размещенных в старом графском парке на берегу Москвы-реки. Напротив клуба расположена старинная русская дом-усадьба «Любвино». На берегу Москвы-реки имеются естественные гроты

Усадьба Малеевка

Усадьба расположена вблизи деревни Глухово, на месте бывшего имения – места отдыха творческой элиты 19 века. Рядом с усадьбой лес, богатый ягодами и грибами, пруды, где можно купаться и рыбачить.

Фиеста парк

Загородный клубный отель находится в живописном месте, вбили поселка Трудовой, в 36 км от МКАД. На территории отеля возможно проведение свадеб, корпоративов, деловых мероприятий.

Финская деревня

База отдыха располагается в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселке Воскресенское на берегу реки Цыганка. База состоит из деревянных коттеджей различной вместимости, которые сдаются для семейного отдыха, дружеских встреч, проведения праздников и корпоративных мероприятий.

Фишерфикс

База отдыха расположена на просторной озелененной территории на берегу чистого водоема, в поселке Щаповское Троицкого административного округа. На базе отдыха регулярно проводятся рыболовные соревнования различного масштаба

Флора Парк

База отдыха расположена в окрестностях города Солнечногорск, среди векового хвойного леса, на берегу Истринского водохранилища. На базе имеются уютные домики, пляж, банкетные залы и спортивные площадки.

Смог и шум мегаполиса толкают москвичей за город, ближе к великолепным природным пейзажам. Где широкие луга и поля органично перемежаются березовыми рощами и сосновыми борами, где среди долин и холмов уютно расположились озера и речки, а тихие берега наполняют душу искренней и детской радостью. Природа Подмосковья с виду неброская, но отличается лиричностью и особенной прелестью Средней полосы России. Аромат хвойного леса, лугового разнотравья, лесных грибов и ягод сплетаются в один – запах прекрасного отдыха, заставляющий сердце биться быстрее и дышать этим чудесным воздухом полными легкими. Богатейшая фауна и флора привлекают на подмосковные базы отдыха поклонников экологического туризма. Экскурсионные программы многих турбаз Московской области и домов отдыха предполагают посещение многочисленных природных достопримечательностей области.

Большинство туристов выбирает для отдыха северное Подмосковье – восточную часть Клинско - Дмитровской возвышенности. Высокие берега Яхромы открывают взору путешественника великолепные виды и живописные пейзажи. Находящиеся в этом районе речки и озера – прекрасное место для купания и водных развлечений. За озером Плещеево, к примеру, водится слава родины российского флота. Оно имеет пологое песчаное дно и кристально чистую воду. водится в этом водоеме и большое число разной рыбы – окунь, плотва, щука, ряпушка и другие. Поверхность расположенного недалеко озера Киёво полностью покрыта ковром из сплетенных между собой корневищ болотных растений. Здесь можно встретить колонии белоснежных чаек. На склонах Клинско-Дмитровской возвышенности произрастают богатые смешанные леса. Пешие лесные походы путешественников по этим местам оставят массу новых впечатлений. Тропинки среди глухих хвойных деревьев, перемежающиеся оврагами и ручьями с изумительно чистой водой, напоминают природу северных таежных районов. Угрюмость темных еловых лесов расступается перед просторными полянами и прозрачными далями, где кое-где виднеется светлый березняк. Первозданная красота лесных массивов позволит насладиться чистым воздухом и общением с жизнью леса. Отдых в этой местности одинаково интересен взрослым и детям. Многочисленные грибы, малина и смородина, встречающиеся в лесу, позволят полакомиться витаминами и сделать запасы на долгие зимние месяцы. Выходных вполне хватит, чтобы не только прекрасно отдохнуть, но и насобирать лесных даров на домашний стол.

Подмосковье отличается густонаселенностью и наличием современной инфраструктуры. Но опытный турист знает, что даже при этих факторах можно найти уголки нетронутой цивилизацией природы. Чтобы великолепно отдохнуть, не обязательно далеко отъезжать от столицы. Экологический туризм Подмосковья предлагает отдыхающим массу маршрутов, услуг и программ для полноценного и разностороннего отдыха. Можно узнать много нового о фауне и флоре Средней полосы нашей родины. Большой популярностью среди путешественников пользуются маршруты, затрагивающие посещение природных заповедников и национальных парков Подмосковья. Чаще всего это заказник зубров Приокско-Террасного заповедника и Национальный парк «Лосиный остров».

Туристы, предпочитающие отдыхать активно, не разочаруются в предложениях, отправляясь на базы отдыха Московской области, которые стремятся максимально разнообразить досуг своих проживающих. Северо-восточная часть области – местность со средним течением реки Клязьма и ее притоков, которая захватывает частично Мещеру. Крупными притоками Клязьмы являются Воря, Пекша, Шерна, Нерль, Колокша и Киржач. Все перечисленные реки пригодны для сплавов на байдарках. Живописные берега отличаются порослью дубов, берез и сосен. Двигаясь по течению реки, можно наблюдать сменяющие друг друга деревушки с маковками церквей, в некоторых местах можно встретить боборовые запруды. Любители водных развлечений по достоинству оценят здешние озера, имеющее ледниковое происхождение и песчаное дно, берега которого поросли красивейшим лесом. В этих уникальных озерах можно купаться, заниматься дайвингом или виндсерфингом, весело покататься на водном скутере. Берега настолько живописны, что кроме отличного загара отдыхающих можно сделать массу интересных фотографий. В лесах очень много различных ягод и грибов. На многих водоемах Подмосковья оборудованы комфортабельные пляжи, спортивные игровые площадки, организован прокат водного транспорта. На всех живописных речках, водохранилищах и озерах расположены многочисленные турбазы Московской области. Многие из них среди набора услуг предлагают участие в яхт-клубах. Опытные инструкторы научат путешественников управлять любым катером, парусником или яхтой. Среди водных развлечений области пользуется спросом и речной рафтинг по Рузе, Протве, Истре, Воре, Яхроме, Волгуше и других.

Поклонники активных видов отдыха наслаждаются не только водными развлечениями на турбазах в Подмосковье. Интересен и увлекателен джипинг, осуществляемый по бездорожью региона. Более острые ощущения и переживания гарантированы при занятиях парапланеризмом, прыжках с парашютом и полетах на дельтаплане. Желающие даже могут научиться управлению самолетом. Дмитровский и Можайский районы Подмосковья – места горнолыжных туристических баз в зимнее время, которые предлагают велотуризм отдыхающим в летний период. Перемещаться по окрестностям можно не только на велосипедах, популярны пешие походы и конные прогулки. Постепенно популярность обретает т.н. армейский туризм. Смысл его заключается в перемещении с компанией друзей на военный полигон, на котором туристы получают камуфляж и интересные возможности: покататься на бронетранспортере, принять участие в стрельбах и совершить вылет на боевом самолете. Менее радикальным вариантом является организация игры в пейнтбол. Какой бы активный вид отдыха не выбрал турист, здоровый заряд бодрости и оптимизма ему просто гарантирован.

Наличие крупных судоходных артерий в Подмосковье является предпосылкой к развитию водного туризма. Круизы по Волге, Москве-реке и Оке постепенно становятся все более популярными. Во время неспешного хода теплохода, плеска волн и наблюдения за пенящимся за кормой следом от судна можно поразмышлять о чем-то светлом и добром. Созерцание великолепных пейзажей, которые сменяют друг друга на фоне голубого неба с белыми клочками облаков, расслабляют и настраивают на лирический лад. Скучать на теплоходе во время круиза некогда – регулярно проводимые развлекательные программы с участием ди-джеев, дискотеки и многочисленные экскурсии во время причалов разнообразят отдых, наполнив его новыми впечатлениями.

Подмосковье является сосредоточением многих событий в истории российской государственности. На территории края находится великое множество исторических памятников, которые являются объектом внимания поклонников познавательного и культурного туризма. Указанные достопримечательности являются обязательными пунктами для посещений во многих экскурсионных маршрутах, предлагаемых турбазами Подмосковья своим гостям. Среди исторических памятников большое место отводится памятникам архитектуры. К ним можно отнести усадебные комплексы, дворцово-парковые ансамбли, древние церкви. Большинство из этих объектов было возведено талантливыми мастерами народного зодческого искусства. Все архитектурные достопримечательности расположены в окружении великолепной природы, что добавляет им особенного шарма и романтичности. У многих подмосковных усадеб есть свои легенды и тайны, при соприкосновении с которыми можно ощутить прохладное веяние ушедших в эпоху поколений. Многие подмосковные базы отдыха предлагают своим гостям посещение исторических мест - Бородинского поля и Можайска. Знакомясь поближе с историей Познакомившись с историческими памятниками Подмосковья поближе, можно попытаться разгадать ее тайны и отыскать корень многих событий современности.

Множество духовных памятников делают Подмосковье объектом внимания паломников со всех уголков России и из-за границы. Троице-Сергиева лавра, расположенная в городе Сергиев Посад, включена в маршрут по Золотому кольцу России. Дубровицы – место расположения древнейшего храма Знамения, поражающего богатством скульптурного декора и уникальностью каменной резьбы. На месте традиционного нахождения купола храм венчает золотая царская корона. Недалеко от Истры патриарх Никон возвел Новоиерусалимский монастырь, напоминающий места святой Палестины. Кроме того, многие базы отдыха Московской области предлагают своим отдыхающим посетить Саввино-Сторожевский, Николо-Угрешский и Иосифо-Волоцкой монастыри, а также интересные экскурсии в Коломну, Радонеж, Хотьково, Звенигород и другие знаменательные для туриста места.

Любители рыбной ловли и охоты знают много достойных мест в Подмосковье. Водный бассейн края представлен многочисленными речушками, тысячами крупных рек, озерами и водохранилищами. Восточное направление от Москвы представлено озерным краем - Подмосковной Мещерой. Сеть здешних озер соединена каналами и окружена болотами. Озера – место обитания карася, карпа, щуки, судака, толстолобика, окуня и язя. Третье по своей величине Тростенское озеро славится тем, что здесь водится карась, щука, лещ, окунь и плотва. Такая же рыба обитает в Медвежьих озерах, правда иногда проскакивает еще и угорь. Самая лучшая добыча этих мест – карп. В Косинских озерах – Белом, Святом и Черном обитают 10-12 видов различной рыбы. На территории Подмосковья находятся 4 водохранилища, привлекающие многочисленных рыболовов. В этих водных объектах можно поймать сибирского осетра, леща, стерлядь, карася, карпа, судака, плотву, угря и другую рыбу. В реках Подмосковья также много рыбы. Самым многоводным притоком Волги является Ока, в которую впадает Клязьма со своими многочисленными притоками. Северо-западное Подмосковье знаменито тремя реками – Сестрой, Дубной и Яхромой. В их водах ловится окунь, уклейка, елец, язь, щука, пескарь, плотва, лещ и раки. Москва-река является местом обитания голавля, жереха, ельца, подуста и пескаря. В водных просторах Оки любители рыбной ловли часто встречают стерлядь, жереха, сазана, сома и обилие раков. Все перечисленные объекты рыбалки сулят любителям данного вида отдыха ни с чем несравнимое удовлетворение.

Леса Подмосковья живут своей автономной жизнью. Здесь можно встретить мирно расхаживающих лосей, похрюкивающих в сторонке кабанов, продирающегося через валежник медведя, путающего следы тревожного зайца, стаи вальдшнепов, которые взмывают прямо из-под ног. Вся эта братия наполняет лесной воздух разноголосыми звуками, шумом и дыханием. Многие базы отдыха Московской области организуют для своих отдыхающих азартную охоту в сопровождении знающего егеря. Правильно составленный маршрут и знание жизни лесных обитателей позволит принести замечательные трофеи даже новичкам в области охоты. Профессиональные охотники также найдут себе здесь массу мест для реализации своих талантов.

Потребность в отдыхе – одна из важнейших для человека. Особенно учитывая напряженный ритм сегодняшней жизни. А поскольку, кроме любителей бесплатно отдыхать дома или на даче и прирожденных путешественников, есть большая категория людей, возможности которых ограничиваются двумя выходными днями в неделю 11 месяцев в году, актуальность содержания базы отдыха не исчезнет еще очень долго.

Помимо покупки обветшавших за последние годы «советских» баз отдыха, которые необходимо реставрировать, многие бизнесмены пошли другим путем: покупают земельные участки в живописной местности и строят там базу буквально «с нуля». Этот вариант хорош, но требует больших затрат, поэтому мы рассмотрим бизнес план базы отдыха, переоснащенной из бесхозной муниципальной базы отдыха, не эксплуатируемой с середины 1990-х годов.

План объекта туристической инфраструктуры должен представить его в лучшем свете, поскольку реконструкция, дооборудование и переоснащение базы потребует значительных средств (до 3000000 рублей), и без инвестора начинающему предпринимателю в этом проекте не обойтись.

Цель составления бизнес-плана

Готовый бизнес план базы отдыха имеет целью доказать эффективность реставрации действующего в прошлом учреждения на 70 отдыхающих в одной из областей Центральной России на берегу реки.

В Тверской области, на территории которой расположен объект, в 2015 году зафиксированы средние по РФ цены на реконструкцию «под ключ» такого рода помещений под бизнес, а значит, оценка затрат будет довольно объективной.

Достижение данной цели призвано способствовать привлечению инвесторов в проект, а также обоснованию перед специалистами отдела кредитования банка способности погашения запрашиваемого кредита точно в срок. ¼ часть от суммы необходимых стартовых затрат составили личные сбережения бизнесмена. В целом структура источников финансирования проекта была представлена в бизнес плане следующим образом:

Поскольку инвестор и банк давали денежные средства в пользование не безвозмездно, то к изначально взятой в долг сумме в 1,8 млн. рублей добавились 720 тысяч рублей в виде процентов. Итого стартовые расходы составили 3,12 млн. рублей.

Что входит в первоначальные расходы?

Бизнес план базы отдыха детально регламентирует структуру первоначальных расходов. Львиную их долю (около 1,4 млн. рублей) составляют расходы на реконструкцию и ремонт жилых помещений, а также пищеблока.

Сегодня можно просмотреть множество бесплатных вариантов отделки помещения в сети, но важно помнить, что санэпидемслужба особо тщательно проверяет объекты, подобные нашему, а значит, надо обеспечить выполнение норм СЭС и по площади (не менее 9 «квадратов» на одного отдыхающего), так и по сантехнике, мебели, бытовой технике.

При закупке материалов следует стараться брать безвредные с точки зрения экологии и огнеустойчивые материалы. Практика показывает, что «красивые» деревянные срубы, столь модные сегодня среди владельцев баз, совершенно не удовлетворяют последнему критерию, и как эти сооружения проходят проверку МЧС, остается загадкой.

Оснащение ресторана, столовой и летнего кафе тоже подвергается проверкам, и связано это с тем, что организация питания постояльцев – вопрос, в общем-то, жизненно важный. Поэтому в бизнес-планах очень часто прописываются дополнительные расходы на обеспечение базы качественной, вкусной продукцией: на эти цели нередко предусматривается 150-180 тысяч рублей в месяц:

1. Около 0,6 млн. рублей уйдет на обустройство открытых зон для отдыха: 2-3 спортивных и прогулочных площадок, бани, сауны и бассейна. В нашем примере, когда площадь базы была ограничена 18 «сотками» земли, помимо жилых домиков, были возведены следующие объекты: сауна, бассейн, мини-эстрада, летнее кафе, площадка для спортивных игр и две прогулочные зоны.
2. Почти 350 тысяч рублей было потрачено на формирование ландшафтной архитектуры, для чего был приглашен специально обученный ландшафтный дизайнер. Увеличению привлекательности объекта способствовали подстриженные газоны и специальным образом высаженные деревья, создание искусственного пруда и дорожек, покрытых плиткой «под камень», вертикальное озеленение фасадов строений.
3. Наконец, почти 100 тысяч рублей было потрачено на подбор и обучение персонала: высокий уровень обслуживания клиентов, лояльность и доброжелательность, профессионализм его обеспечили высокий уровень доверия к проекту со стороны инвесторов и позволили стать процветающим бизнес проектом.

Кстати, на базу, на которой могут одновременно отдыхать около 70 человек, требуется следующий «набор» сотрудников:

Как видно из таблицы, расходы на зарплату немаленькие, однако они «отбиваются» после первой же декады работы базы. Поскольку от работы большинства сотрудников зависит успех наполняемости базы, стоит повышать ежемесячный зарплатный фонд на 10-12 тысяч рублей для того, чтобы была возможность премирования наиболее отличившихся сотрудников.

Организационно-правовая форма

При выборе организационно правовой формы предприятия, большинство владельцев баз отдыха ориентируются на индивидуальное предпринимательство.

Как показывает практика, финансовые обороты средней базы не превышают 600-700 тысяч рублей в месяц, а с юридическими лицами работа напрямую не осуществляется, а значит, открытие ИП позволяет существенно упростить финансовую работу (которую чаще всего берет на себя хозяин), а также уплату 6-процентного налога от дохода.

Наполняемость заведения отдыхающими зависит от многих факторов – начиная от погодных условий и заканчивая «успешностью», либо «неуспешностью» рекламной кампании. Присутствие многих факторов предугадать невозможно, и тут для отражения в бизнес плане может помочь многолетний опыт сбора усредненных данных. В нашем случае соотношение наполняемости базы в летнее и зимнее время года и прогнозируемый доход дали следующие результаты:

Добавим, что база в нашем примере рассчитана на круглогодичное пребывание 70 человек гостей, готова предоставить 2-х, 3-х и 4-х местные домики, как следует из бизнес-плана, может принимать несколько компаний одновременно и проводить банкеты, корпоративные мероприятия, а также обеспечивать индивидуальный отдых.

Общая картина расходов и доходов

Конечно, для эффективного привлечения посетителей база отдыха должна предоставить клиенту качественное обслуживание и разнообразные развлекательные мероприятия. Только в этом случае база способна принести запланированный в представленной выше таблице доход. Для объективности цифр представим среднегодовую загруженность базы равной 65%. В этом случае расходы составят (в рублях):

Среднемесячные доходы (в руб.)

Таким образом, чистая прибыль может составлять примерно 69000 рублей в месяц.

Подытоживая, заметим: покупка и содержание базы отдыха – удовольствие не из дешевых. Оно требует постоянного участия предпринимателя и имеет долгий срок окупаемости – 5-8 лет. Однако удовольствие от интересного дела и неплохой доход в перспективе для многих деловых людей компенсируют эти сложности.

Туристическая база - доходный бизнес или игрушка?

На сегодняшний день туристическая база отдыха подразумевает под собой комплекс жилых, обычно деревянных домиков и развлекательно-бытовых сооружений, таких, как баня, трапезная с домашней кухней, беседки. На территории базы зачастую устанавливают прокаты различного спортивного инвентаря, детские площадки, зону барбекю, а также обустраивают причал, если поблизости находится водоём. Иными словами, создается объект удовлетворяющий все потребности в досуге гостей.

Копнув чуть глубже, мы поймем, что современные туристические базы отдыха родились из их советских прототипов и, как ни странно, из «хотелок» бизнесменов 90-х и «нулевых». Говоря «хотелки», мы подразумеваем небольшие отели и кафешки для семьи и друзей, которые должны были стать инструментом повышения авторитета хозяина в глазах родных, а в итоге стали небольшими базами, иногда даже прибыльными. В настоящее время почти все такие туристические базы нашли своих владельцев, которые приводят их к современным стандартам.

Последние наблюдения экспертов подтвердили, что загородный отельный бизнес начинает активно развиваться, нестандартных предложений становится всё больше, а причиной тому – стремительный рост интереса к активному отдыху на природе. Вероятно, соотечественники подустали от отдыха в многолюдных «Турциях и Египтах», да и не вполне стабильная политическая обстановка в мире отражается на туризме в целом. «Всё гениальное – просто» - эта мысль рано или поздно молнией пронзает каждого из нас. Вот и турбазы, казалось бы, уже несколько десятилетий маячат перед глазами во всех регионах России, но грамотное управление некоторыми из них замечено только в последние годы. Народ просыпается, потихоньку начинает ценить то, что имеет.

С чего начать строительство базы отдыха и какие документы нужны для открытия?

Взять, например, январь 2017 года - исполнительный директор ГК «Фанталис» Басин Антон отметил, что рынок в тот месяц показывал ни с чем несравнимый ажиотаж. Заказчиков не останавливает даже незначительный размер территории. В принципе, проектировка и строительство базы имеет место быть и на 20 сотках, но в таком случае потенциальному хозяину необходимо учитывать один важный нюанс – управление базой, с вероятностью в 99%, ляжет на могучие плечи самого владельца и его семьи. По мнению специалистов, большинство неудач и, как следствие, продаж туристических баз отдыха происходят из-за того, что начинающие бизнесмены недостаточно хорошо вникают в изучение всех особенностей ведения подобного дела.

Наличие многолетнего опыта ГК «Фанталис» в области строительства и управления загородными отелями позволяет с уверенностью заявить, что базы отдыха с номерным фондом в 5-7 гостевых домиков ожидает два пути – работа «в минус» или, в лучшем случае, «в ноль», при условии, что ведение бизнеса, повторимся, будет полностью возложено на собственные силы предпринимателя. При таком объеме номерного фонда бизнес не будет работать сам по себе, а наёмный персонал станет весомым пунктом в статье расходов владельца.

Помимо субъективных причин неудач, таких как «розовые очки» предпринимателей, есть ещё и объективные, с которыми, к сожалению, бесполезно бороться. Высокая сезонность по всей территории РФ и дороговизна земель в пригородах мегаполисов – очевидно, одни их основных объективных причин.

Подводя итоги, стоит отметить, что прежде чем затеять какой-либо бизнес, необходимо определить для себя – хотите ли вы дело, приносящее прибыль или дело, только создающее видимость прибыльности. Надо быть готовым к тому, что небольшая база предполагает удовлетворение мечт и «хотелок» человека, но на практике она не улучшит материальное положение собственника.

Если же вы поставили перед собой задачу создать что-то продуктивно работающее, важно подойти со всем вниманием к определению цели будущего бизнеса, изучению потенциальных потребителей и конкурентов, затрат, а также таких, казалось бы, на первый взгляд не самых важных моментов, как планировка. Из мелочей складывается совершенство – не стоит об этом забывать.

Длительное время специалисты ГК «Фанталис» ежедневно на практике используют свои умения в сфере строительства и управления загородными гостиничными объектами. Поэтому накопленный временем багаж знаний позволяет делиться с вами интересной и, что важно, необходимой для успешного ведения бизнеса информацией. В следующей статье мы расскажем о секретах, соблюдение которых сделает вашу базу отдыха приносящей не только удовольствие, но и прибыль.

Эксклюзивное интервью с владельцем турбазы на Сахалине

Сергей Смирнов вот уже 10 лет принимает гостей на своей базе отдыха на Охотском взморье Сахалина. Какие дополнительные источники дохода может иметь предприниматель, размещающий гостей на выходные за чертой города? Сколько стоит рыбалка в открытом море? Чем занимают гостей на базе отдыха? Ответ на эти вопросы ищите в интервью с ним. Также он расскажет, как найти свое дело, стоит ли покупать франшизу и как можно зарабатывать на своем хобби.

 

Главные тезисы интервью

• Дата начала деятельности - 2002 год
• Основной вид деятельности - бизнес по организации отдыха
• Организационно-правовая форма ведения бизнеса - индивидуальный предприниматель
• Первоначальные вложения - 1,5 млн. руб.
• Чем занимались до начала предпринимательства - рыбак, столяр.
• Первый серьезный заработок в качестве предпринимателя - 25 000 руб. за уикенд
• Планы развития компания - организовать на турбазе контактный зоопарк, открыть бильярдную и детские игровые комнаты
• Что самое важное в бизнесе - важно не зарабатывать деньги потом и кровью, а заниматься тем, что действительно нравится и получать за это вознаграждение.

С чего начинался ваш бизнес по организации отдыха и как он развивался?

Десять лет назад я купил земельный участок в живописном маленьком поселке недалеко от моря. На этом год назад сгорел единственный поселковый магазин и мне предложили его восстановить. Однако за тот период, пока торговля там не велась, местные жители, которых осталось всего около 50 человек решали проблему поставок продуктов и нужных вещей самостоятельно. Машина была почти в каждой семье и все пользовались возможностью съездить в соседнее село за 10 км. Постройка здания магазина, его подключение ко всем сетям, а также холодильное оборудование и сам товар обошлись бы мне в пару миллионов рублей, как минимум. Несколько же десятков потенциальных покупателей не смогли бы возместить все мои затраты (про прибыль я уже и не говорю) и за 50 лет работы на этом месте. Пришлось искать другие идеи для использования земли.

Пока я размышлял, мой друг предложил собраться компанией на пикник, близились майские праздники и народ активно искал возможность открыть сезон загородного отдыха. Решили расположиться на этой территории и заодно обсудить ее потенциал. Вот там все и придумалось. Друзья воскликнули: гениально! Тебе же просто нужно приглашать сюда гостей и устраивать им такую же программу отдыха, какую ты нам предлагаешь - шашлык, рыбалка, уха, катание по морю.

Что вас подтолкнуло к созданию собственного дела? Какие преимущества и недостатки имеет свой бизнес перед работой «на дядю»?

Лодка промысловой рыболовецкой бригады

О своем собственном деле я начал задумываться сразу после армии, когда пошел работать в рыбацкую бригаду. Сначала мечталось о собственной бригаде и участке лова, потом, взвесив все сложности входа на этот рынок, конкуренция на котором была очень жесткой, а порог минимального входа - 5-10 миллионов рублей, отказался от этой идеи.

Продолжил работать по найму, но поскольку промысел представляет собой сезонную занятость, зимой часто искал подработку. Вспомнил, что со школы любил работать с деревом и на двоих с братом открыл столярную мастерскую . Купили станки , подписали договора на поставку леса, нашли плотника и начали работать. Брат искал клиентов и решал другие оргвопросы, а мы с плотником работали по заказам и для души. Делали все - от скамеек до резных портретов.

Три года я так и разрывался между выходами в море и столяркой, но потом решил вложить накопленные деньги в свой бизнес, так как по сути являлся наемным сотрудником собственного брата, а он был менеджером. Мне тоже захотелось поруководить. Представлялось это смутно - я заскакиваю несколько раз в день на свое предприятие и с энергичным видом подмечаю все и даю установки своим работникам. Что делал брат за пределами мастерской, я даже не догадывался. А на нем была и бухгалтерия, и финансы, и поиск материалов, и привлечение клиентов, и участие в выставках, и общение со всеми заинтересованными в нашей продукции.

Столярная мастерская с образцами изделий

Из плюсов наемной работы я помню только мнимое чувство уверенности в завтрашнем дне и стабильность заработка, а также тот, факт, что руководитель берет все проблемы на себя, мне оставалось лишь вкалывать «отсюда и до обеда». Денег хватало и не было никакого стимула к развитию. Но я однажды понял, что очень сильно завишу от начальства, если брат заболеет или решит уехать в отпуск, то у меня не останется шансов заработать привычную сумму ежемесячного дохода. Тогда и понял, что пора брать на себя ответственность за собственную жизнь. В мастерскую нашли еще одного работника, а я ушел на вольные хлеба, где мне и приглянулся участок земли на берегу реки.

Вы помните свой первый серьезный заработок, не в качестве наемного работника, а как предпринимателя?

За первый уикенд, когда, наконец-то построили гостевой дом, мы получили от гостей 25 тысяч рублей. Компания была небольшая, но щедрая - они перепробовали все наши развлечения - от катания на нашем водном скутере и обучения дайвингу с моим личным аквалангом в местной речушке до рыбалки в открытом море с лодки. Женщины готовили, мужчины резвились как дети, а я все переживал, что им не понравится ничего. Но все окончилось великолепно и своих первых гостей я часто вижу на базе в кругу семьи - они приезжают часто отдыхать с детьми.

На скутере по реке

Что вам помогало в кризисные периоды, когда вокруг все рушилось и предприятия закрывались один за другим?

Относился к наемным работникам, как к команде, поэтому проблем с мотивацией, недоверием, производительностью не было. В период затишья, когда кризис 2008-го нанес удар по многим предприятиям, и свободных денег на отдых не было почти ни у кого, они сами с энтузиазмом выискивали дополнительную работу и заказчиков - косили сено и продавали фермерам, возводили теплицы дачникам в поселке, делали им садовую мебель. Деньги от всех этих «халтур» они вносили в общую кассу, ведь использовали мое оборудование, транспорт, материалы, инструменты.

Я брал из этих денег лишь ту часть, которая шла на уплату страховых взносов - остальное шло им в заработную плату. Таким образом, сотрудники сами содержали себя, а я мог бросить все силы на раскрутку - обустраивал новые домики, чтобы принимать больше гостей. Этот период быстро закончился - свободного времени у работников не осталось, пришел очередной сезон загородных поездок и им пришлось вновь выполнять ангелов-хранителей для отдыхающих. Больше кризис мою компанию не касался - отдыхать у нас народ любит, даже, когда тяжело. Кстати, все те сотрудники, которые были со мной тогда, остались до сих пор и построили собственные дома неподалеку от базы.

Почему вы не уезжаете в столицу, любой российский мегаполис или заграницу? Что вас держит на острове?

Есть такая поговорка: лучше своя деревня, чем Собянина. Вот это про меня - ехать в огромный незнакомый город или даже страну - это значит, снова что-то доказывать себе и окружающим. Если бы такое желание появилось несколько лет назад, то я бы уехал, но сейчас меня ничем не сманишь с острова. Знаю здесь все дороги и прекрасно ориентируюсь в окрестных лесах и сопках.

Вид на баню

В асфальтовых джунглях буду чувствовать себя неуютно, а на чужбине без знания языка и с совершенно иным менталитетом сложно будет отыскать свое место. Здесь я могу сочетать все свои «мужские» хобби - стройку, спорт, рыбалку, баню с бизнесом, а в другом регионе или стране придется начинать что-то другое и РАБотать. Не хочу возвращаться к наемному труду или развивать неинтересный бизнес.

Какие услуги вы предлагаете гостям вашей базы отдыха?

База включает 4 отдельно стоящих двухэтажных домика-коттеджа. Также на территории есть русская баня с парилкой. В любое время мы организуем выезд на побережье - до моря всего 2 километра. В коттеджах есть общие гостиные, предназначенные для отдыха большими компаниями и оборудованные караоке. В каждом домике есть мини-кухня со всем необходимым для организации питания, а наш повар готов приготовить любые блюда по предварительно согласованному меню.

Столовая под навесом

В речке за периметром базы отдыха можно наловить рыбной мелочевки на уху, а если хочется чего-то посерьезней, то мы предлагаем выехать в море на катере за лососем. Наш повар делает изумительные шашлыки из этой красной рыбы, он еще и приготовит икры-пятиминутки на бутерброды или даст с собой соленой горбуши.

Кроме пассивного отдыха можно воспользоваться и другими нашими услугами:

• Организация рыбалки (в реке с берега и на море с лодки);
• Сдача в аренду катера и водного скутера, снегоходов и квадроциклов, катание на катере и на мини-яхте;
• Прокат спортивного инвентаря - велосипеды, коньки, лыжи;
• Обучение дайвингу и организация погружения с предоставлением оборудования.

Подледный лов

Есть условия и для тех, кто просто хочет тишины и уединения. В бане есть все средства для проведения спа-процедур и ароматерапии, что позволяет снять накопившийся стресс. Утром вас разбудит пение птиц, а не надоевшее гудение машин под окном. Можно отправиться на прогулку в одиночестве: летом пешком или на велосипеде, зимой - на лыжах. Можно и просто просидеть с книжкой или ноутбуком на свежем воздухе, когда тепло и солнечно, а если сыро и холодно - перед камином с бокалом глинтвейна.

Азартная рыбалка

Семьи с детьми также найдут, чем занять своих чад - на территории есть надувной бассейн для самых маленьких, а сразу за забором - чистейшая река без опасного течения или глубоких ям, зимой мы расчищаем на ее поверхности каток, где можно поиграть в хоккей или просто покататься на коньках. Опять же непосредственно за территорией базы луг, который легко превращается в футбольное поле.

Поблизости есть и земляничные поляны, и заросли лесной малины, и брусничные куртины. Можно ходить и изучать окрестности с экскурсоводом или просто взять рацию с навигатором, чтобы не заблудиться. Стоимость отдыха зависит от количества человек и времени, проведенного на базе. В среднем за сутки пребывания здесь нужно заплатить от 400 до 1500 рублей с человека.

Спальня двухместная

Еще один двухместный номер (семейный)

Дополнительно оплачивается прокат спортинвентаря (от 100 рублей в день за велосипед и до 1000 рублей - за акваланг), организация экскурсий, прогулок на катере и рыбалки - до 5000-10000 рублей в день для группы из 3-7 человек. Баня и приготовление пищи входит в стоимость отдыха. Продукты оплачиваются отдельно или привозятся самостоятельно.

Кухня в одном из гостевых домиков

На выходные с мая по октябрь мест часто не остается ни в одном домике, некоторые приезжают и ставят палатку поблизости, а пользуются только нашими развлечениями. Заранее заказываются домики на праздники, пользуются спросом и дни весенних и осенних школьных каникул. На самом деле приехать к нам можно в любой день - на территории всегда находится смена из 2-4 человек, которые и в доме разместят, и баню натопят, и накормят.

В принципе, понятно, на чем вы зарабатываете, а каковы основные статьи расходов? Без чего невозможно организовать хороший отдых на родине для клиентов?

Рыбалка в море

Важно все. Любая деталь играет на репутацию базы отдыха. Какое впечатление произведет на гостей обслуживающий персонал, какая температура будет поддерживаться в домике, как настроена антенна, предусмотрены ли полотенца и чашки на количество отдыхающих, насколько мягкие подушки и уловистое ли место предлагает гид. В принципе, все эти вопросы, кроме последнего решаются с помощью денежных затрат, а любой самый неудачный клев можно компенсировать альтернативными развлечениями.

Основные расходы - это обслуживание базы и зарплата персонала, а также топливо для транспорта и техники. Остальное - мелочи, но очень важные мелочи. Постоянно нужно заботиться о наличии здесь аптечки, бутилированной воды, запаса батареек, бытовой химии и средств гигиены.

Для любителей деревенской экзотики

Из каких источников вы формировали свой стартовый капитал? Сколько денег вам потребовалось на начальном этапе? На что пришлось потратиться?

Итак, в 2002 году я приобрел участок, а в 2003 - начал стройку. Все деньги были накоплены в пору моей бытности наемником в столярной мастерской брата и рыбаком в бригаде промыслового лова.

С чего все начиналось - материалы для строительства

Участок в 0,9 га достался мне за бесценок - 400 000 рублей. На благоустройство территории (отсыпку площадки щебнем, скважину, канализацию, водопровод, подключение к электросетям) пришлось заплатить еще четверть миллиона рублей, а еще и забор - за 180 000 рублей. На материалы для первого домика (брус, доски, вагонка, краска, лак, пропитки) и инструменты еще ушло около полумиллиона. Основные работы делал сам, но ближе к готовности нанял двоих работников в помощь, а потом еще двоих. На зарплату за пару месяцев до приема первых гостей ушло порядка 100 000 рублей. Потом начались затраты на обстановку - сантехника, электрика, мебель, бытовая техника, те же ТВ и караоке. На дом, вместимостью 12-15 человек ушло еще более ста тысяч. Выходит, что за год мне пришлось вложить порядка 1,5 млн. рублей.

Я прислушался ко всем пожеланиям первых клиентов и потом они приезжали вновь и вновь, и приводили новых клиентов. Колесо закрутилось, не понадобилось даже тратиться на рекламу.

Четвертый гостевой дом, способный вместить до 25 человек

Как увеличивали масштабы деятельности? Прибегала ли ваша компания хоть раз к кредитам? Использовали ли вы поддержку государства?

Вот только лето приближалось к концу и появилось понимание, что к зиме мы совсем не готовы. То есть программы развлечений в зимний период не было совсем. Кто поедет в такую даль (50 км от столицы области) просто попариться в бане, хотя были и такие любители парилки, а еще и моржи, которым понадобилась прорубь и чистый снег для закаливаний. Но все равно нужно было придумать и дневной моцион для любой компании. Тогда и пришла идея купить на базу снегоходы и обычные беговые лыжи.

Запас лыж на любой вкус

Я задумал идти в банк брать кредит в размере 300-400 тысяч рублей, так как все доходы еще шли на покрытие текущих расходов и, собственно никаких накоплений еще не было. Пока меня мурыжили в Сбербанке, запрашивая все новые и новые документы и справки, которые мы готовили и собирали с бухгалтером, прошло полтора (!) месяца и за счет предоплаты на новогодние праздники я смог купить все, что планировал.

Общая столовая в коттедже

Кстати, мне все же отказали, посчитав, что опыта ведения деятельности недостаточно для сотрудничества со столь серьезным и солидным банком. Так и закончилось мое знакомство с кредитными продуктами для бизнеса. Из бюджета также не получал никаких средств, да и не пытался участвовать в многочисленных программах поддержки предпринимательства, которые стали популярны в начале-середине 2000-х. Не подходил я по условиям, там субсидии выдавались лишь начинающим или давно существующим на покупку оборудования. А мне деньги требовались больше на продолжение строительства дополнительных домиков. Так и не пришлось прибегнуть к помощи государства.

Какие сложности вас поджидали в процессе становления бизнеса?

Были исключительно внутренние проблемы и барьеры, внешне никто не давил и не ставил преград. Единственное, что мешало - неуверенность в своих силах. Думал, вложу сейчас все деньги в стройку, а люди не приедут, либо приедут и им не понравится. Они ждут, небось шикарных апартаментов с джакузи, а я им речку предлагаю с баней и деревянный домик с камином. Да и мебель у меня почти вся деревянная самодельная, а не роскошные массажные кресла да кожаные диваны.

Богатеям покажется недостаточно развитым сервис, а средний класс не захочет платить столько за отдых на природе, но с удобствами - выберут жизнь в палатке. Потом успокоился и решил, если клиентов не будет - сделаю здесь собственную дачу и буду только друзей приглашать, да с семьей отдыхать. Вот тогда и стало морально проще - ничего не жалел при стройке, не экономил, старался сделать все качественно и на совесть. И первым же гостям понравилось, они и запустили сарафанное радио с восторженными отзывами.

Предбанник для больших компаний

Для меня было неожиданно, что для многих горожан такой отдых - экзотика. Они и удочку держать не могут, а катание на катере восторг одинаковый вызывает и у детей, и у серьезного офисного клерка.

Парилка

Был момент, когда решил, что без дополнительных вложений не справлюсь - стройка стояла, с обустройством территории ничего не решалось, а клиентов не было, тогда и помогли мои работники. В кредиты влезать не пришлось, обошлись собственными ресурсами.

Какими способами вы искали клиентов и сейчас привлекаете новых гостей?

Сначала нам за глаза хватало притока клиентов, пришедших по рекомендации уже побывавших у нас гостей. Потом стал регулярно давать объявление в ряде областных газет, на телевидении, в интернете. На третий год существования базы, когда в нашем активе уже было два домика вместимостью в 30 человек, пришлось активизироваться и начать сотрудничать с турфирмами Сахалина. За небольшие комиссионные они предлагали туры выходного дня своим посетителям, например, иностранным гражданам, посетившим остров. Трансфер гостей они также брали на себя, нам оставалось только принять их с русским гостеприимством и поразить природными богатствами острова.

Что бы вы изменили в своем бизнесе, если бы вернулись с имеющимся опытом на 10-15 лет назад?

Я бы не боялся. Учился и получал сертификаты профессионального экскурсовода и инструктора по дайвингу - то, чем я занимаюсь сейчас. Учил бы язык и активней сотрудничал с иностранными клиентами. Сейчас ко мне приезжают иностранцы, но переводчик в их группах нарасхват и приходится дружно ходить везде толпой, так как изъясняться с японцами или китайцами ни я, ни мои работники пока не в состоянии. Но я учу японский, а наш самый опытный гид практикуется в китайском. Английский мы уже успели подучить на практике - за пять лет плотной работы с работниками нефтяной сферы, часто проводящими у нас свои выходные дни.

Еще я бы пробовал и другие направления в бизнесе. Возможностей, пока был моложе, видел множество, но не хотел рисковать. Сейчас жалею.

Сейчас вам есть куда расти и развивать компанию? Можете озвучить хотя бы часть планов на ближайшее будущее?

В наступившем году буду делать на территории базы контактный зоопарк, чтобы и детям и взрослым было интересно не просто посмотреть на живность, но и потрогать. Пока склоняюсь к покупке лошади и кроликов . К весне подготовим им помещения, а потом посмотрим, кого еще добавить.

На втором этаже четвертого коттеджа, строительство которого завершилось в прошлом году, устрою бильярдную, а не спальные места и детские игровые комнаты, как в остальных домах.

Здесь будет бильярдная

Куплю «крыло» для скайтинга - места для катания много, будем осваивать сначала сами, потом гостей инструктировать. Опять же пару новых аквалангов и камеру для подводной съемки нужно прикупить - смотреть на обитателей морского дна очень увлекательное занятие и для взрослых, и для детей.

В чем заключается сегодня роль государства в развитии малого бизнеса? Как оно может помочь простым предпринимателям?

Проблемы малого бизнеса остаются неизменными с конца 90-х. Все так же высока степень неопределенности в экономике в целом. Ни один предприниматель не может быть спокоен за свое дело - новые нормативные акты и законы могут поставить под удар любую деятельность. Запреты, ограничения, дополнительные барьеры - предугадать их сложно.

Мало информации о том, как правильно взаимодействовать с госорганами и различными инстанциями. Сложно вытянуть из служащих, куда идти и за какой бумажкой, чтобы получить разрешение на строительство или узаконить рекламную конструкцию или получить лицензию на продажу алкогольных напитков. Иногда интернет выручает. Я теперь не боюсь бюрократии, потому что сначала для себя составляю четкую инструкцию с указанием сроков выдачи и оформления документов и спокойно выполняю всю последовательность действий согласно этому списку. Помогают и консультации знакомых, которые работают в самых различных сферах и отраслях госслужбы. Поэтому связи решают все.

Что самое важное в любом бизнесе?

Общая гостиная в одном из домов

Нужно выбирать такое занятие, которое никогда не надоест: нравится работать с детьми - открывайте образовательный или игровой центр , любите животных - стройте гостиницу для собак или ветеринарную клинику. Ничего сложного в этом принципе нет, но многие забывают о том, что важно не зарабатывать деньги потом и кровью, а заниматься тем, что действительно нравится и получать за это вознаграждение.

Чем вы занимаетесь параллельно основному направлению деятельности?

Помимо базы отдыха и организации экскурсий, я остаюсь верен столярному мастерству - выполняю индивидуальные заказы на изготовление уникальных изделий и мебели из дерева.

Вот таким видят кафе водители с дороги

Кроме того, на трассе, которая соединяет областной центр с местными достопримечательностями и местами массового отдыха, у меня работает кафе-шашлычная. Отдыхающие останавливаются, чтобы прибрести все для пикника или просто перекусить по дороге.

Внутреннее убранство придорожного кафе

Формальности, без которых не обойтись - как вы легализовали свою деятельность?

С самого начала я решил не мудрить и сразу после приобретения земельного участка зарегистрировался, как . Выбрал в качестве системы налогообложения сначала ЕНВД , поскольку собирался заниматься торговлей, а по ходу того, как менялся мой первоначальный план, выбрал оптимальный режим для организации отдыха и досуга, экскурсий и проката инвентаря - УСН . Нашел бухгалтера, как сейчас говорится по аутсорсингу, а тогда говорилось - на полставки. Она и занималась взаимодействием с налоговой инспекцией и пенсионным фондом, а все остальные согласования и посещения инстанций оказались на мне.

Фабрика манимейкеров предлагает ознакомиться с онлайн-сервисом «Мое дело» позволяющим самостоятельно вести бухгалтерский учет не прибегая к помощи наемных сотрудников.

Какие инстанции контролируют ваш бизнес и какие проверки приходится переносить, чтобы получить право принимать гостей на базе отдыха?

Регулярно нас навещают представители санэпидемстанции и пожарники - проверяют соблюдение многочисленных нормативов. И воду проверят, и огнетушитель пересчитают, и замерят расстояние до реки. Плотно работаем с природоохранной прокуратурой и проводим туры и прогулки только по разрешенным направлениям, чтобы не нарушать водоохранную зону или лесозащитные полосы. Навещают нас и сотрудники рыбнадзора, чтобы проверить законность лова и наличие лицензий на рыбалку.

Остальные инстанции предпочитают вызывать к себе и я иду по кабинетам с нужными бумагами. Правильно говорят, что без бумажки чувствуешь себя насекомым. Вот тут и пригождаются все те документы, которые готовит мой доблестный и очень опытный бухгалтер. Проблем с отчетностью никогда не возникало.

Как вы относитесь к ведению бизнесу по франшизе ? Рассматриваете ли возможность продажи вашей франшизы новичкам на открытие аналогичной фирмы или, может, сами хотите приобрести какую-либо действующую бизнес-модель?

Я думаю, что приобретать франшизу новичку в бизнесе не стоит - разбираться в том, чем вы собираетесь заниматься лучше с самого нуля. Лучше не покупать действующую бизнес-модель, а самому ее выстраивать. По сути, за что вы платите, когда приобретаете франшизу? За знания и информацию, за опыт и имя, но ведь все это можно приобрести бесплатно и самостоятельно, к тому же, созданная фирма будет исключительно вашим детищем. Даже, если вы заплатите франчайзи, никто за вас не будет бегать и искать клиентов, договариваться об аренде и рекламе, находить местных поставщиков и нанимать персонал. Хотя совсем недавно считал это отличным шансом для старта.

Коттедж вместимостью до 20 человек

Я проходил через это: хотел без лишних забот по франшизе открыть кондитерскую , чтобы жена занималась этим направлением и ей было проще вникать в бизнес, не отвлекая меня от моей работы. Ей обещали все показать, рассказать и организовать, а она должна была лишь пользоваться готовыми решениями для любой ситуации. В итоге мы потеряли, оплаченный задаток за аренду места в крупном торговом центре, поскольку продавцы франшизы слишком долго корректировали свой же типовой договор в соответствии с нашими реалиями. А вместо всех этих согласований вплоть до того, какого цвета должна быть скатерти и салфетки, нужно было уже заказывать оборудование и монтировать его в предоставленном помещение. Все сроки прошли, а ничего конкретного главный «кондитер» так и не решил.

Мы отказались от этого проекта, а через полгода жена сама открыла мини-кондитерскую под самостоятельно придуманным именем и теперь делает и продает шоколадные конфеты ручной работы и великолепные пирожные, а не строго ограниченный перечень сластей, которые навязал бы франчайзи. Ничуть не жалеем, что пришлось подождать и разбираться во всем с нуля, зато теперь это только ее творчество и бизнес. Вполне возможно, что это только нам не повезло в процессе сотрудничества с опытными предпринимателями, а у других новичков отношения с этим и другими франчайзи сложились намного лучше.

Открывать бизнес самостоятельно или использовать готовую бизнес-модель, каждый предприниматель решает для себя сам. Задача Фабрики манимейкеров рассказать о различных способах начала своего дела. Поэтому мы предлагаем, во-первых ознакомиться с реальной историей бизнеса по франшизе , во-вторых изучить основные понятия франчайзинга , а так же ознакомиться с каталогом франшиз представленных на сайте.

Что вы можете посоветовать тем, кто только мечтает отправиться в «свободное плавание» и поработать на себя?

Главное не бояться своих собственных идей и не выбирать банальные решения, если душа не лежит к определенной сфере деятельности. Я даже не представляю, чтобы было, если б я десять лет назад выбрал открытие магазина, а не свой базы отдыха. Скука мне была гарантирована: товар - выручка - товар. Куда дальше расти? Ну, наторговал бы я себе еще на парочку таких магазинчиков-ларьков и что?

А сейчас у меня каждый день на другой не похож, можно бесконечно что-то придумывать и делать - экскурсии, походы, игры с детьми, организация рыбалки и спортивных соревнований, новая мебель своими руками и строительство новых домиков. На месте сидеть некогда, а не устаю, потому что самому интересно.

Если будете у нас на Сахалине, то милости просим, для Вас всегда наготове натопленная банька, а так же превосходная рыбалка, а найти нас просто: Сахалинская область, Корсаковский район, пос. Лесное, ул. Речная, 5. Телефон: 89621204013

Местоположение базы на карте 46°5428 с. ш. 143°0440 в. д.

Вам могут быть интересны следующие материалы

Елки

Вязаные

Поздравления

Новый год

Сценарии

Игрушки для елки

© 2024 Новогодний портал. Елки. Вязание. Поздравления. Сценарии. Игрушки. Подарки. Шары