Аренда участка под рекламный щит. Как заработать на наружной рекламе-сити-формат
Рекламный щит, или билборд, — один из разновидностей наружной рекламы. Рекламные щиты устанавливают вдоль проезжих трасс, городских улиц, на фасадах и на крышах зданий. Такая реклама пользуется большим спросом у компаний, которым нужно сделать свой продукт запоминающимся, закрепить в головах пешеходов и автомобилистов товарный знак или бренд.
Выбираем место установки
Ценность расположения рекламного щита определяется потоком автомобильной или пешеходной зоны. Чем он больше, тем выше будет цена аренды. Самыми перспективными местами являются центральные улицы города, подъездные пути к городам и выезды из них, транспортные развязки, места вблизи популярных объектов (крупных ТЦ и развлекательных комплексов, аэропортов и ж/д вокзалов) и другие места, где отмечается большое движение автомобилей.
Самое сложное - получить разрешение…
Чтобы начать бизнес на установке рекламных щитов, потребуется преодолеть множество административных барьеров. «Данный бизнес прибыльный, но очень коррумпированный», — говорят некоторые бизнесмены. В нем уже есть свои игроки, имеющие хороший административный ресурс.
Установке рекламного щита должно предшествовать множество процедур: согласований и разрешений. Но прежде, чем идти по инстанциям, необходимо зарегистрировать ИП или ООО. С обычным физическим лицом никто разговаривать не будет.
Первым делом следует посетить местную администрацию и взять у них выкопировку из генплана города, на котором вы указываете желаемые места для установки щитов. По вашему заявлению должен быть произведен землеотвод и определение границ участка для установки конструкции. Это все стоит денег, и платить их придется предпринимателю.
Далее, согласно закону, потребуется проведение аукциона на предоставление права аренды. И в этом кроется главное препятствие бизнеса. Конкурс предполагает, что не только вы можете арендовать данный участок. Получается, что вы все организовали, потратили деньги, а конкурс на право аренды выиграет более крупная рекламная сеть.
Но все же, конкурс вы выиграли, землю получили — основной этап пройден. Далее следует заказать проект конструкции щита. Относиться к этому нужно серьезно, и подобные проекты следует делать только у специализированных организаций. Готовый проект необходимо согласовать в целом ряде инстанций: в ЖКХ, ГИБДД, архитектуре города, у дорожников, связистов и так далее. В листе согласований может быть свыше 20 организаций, с которыми необходимо согласовать установку щита. Все это требует немало времени и сил, но без этого нельзя начинать работу по установке щитов.
Как только все согласования получены, архитектура подписывает документ и дает разрешение на установку рекламного щита. Остается финальный этап - изготовить и установить рекламный щит. По закону, такие работы могут производить только строительные фирмы, у которых есть допуск СРО. То есть, сварить конструкцию в гараже и установить силами двух своих рабочих, будет незаконно, хотя и намного дешевле.
Изготовление конструкции щита в строительной фирме будет стоить в пределах 100 - 150 тыс. рублей. Здесь уже можно начинать искать рекламодателей и те фирмы, которые будут печатать баннеры и устанавливать их.
Входной билет
Специалисты называют разные суммы денежных вложений, которые уходят на согласование, изготовление и установку одного рекламного щита. В Москве и области, к примеру, общие затраты на установку одного щита, включая покупку конструкции, монтаж, согласования, составляют не менее 1 млн. рублей. Но и сдать его можно за 70 - 80 тысяч руб. в месяц. В регионах расценки намного ниже. Установка щита там обойдется от 400 до 600 тыс. руб., но и сдать его получится за меньшую сумму: от 10 — 30 тыс. руб. в месяц.
С одного же щита такой бизнес не начинают, а как минимум — с пяти. Общие инвестиции в проект, таким образом, составляют не менее 2 - 4 млн. рублей.
Другие форматы…
Хотя есть и другой путь организации подобного бизнеса. Это установка рекламных флажков на столбах освещения. Формат конструкции получается небольшой, порядка 0,8 х 1,2 м. В отличие от традиционных рекламных щитов, здесь не требуется выбивать землю, проходить аукцион и немыслимое количество согласований. Все что нужно - это согласования с горэлектросетями, архитектурой и ГИБДД.
Изготовление и установка таких флажков гораздо проще и дешевле, а общее их количество может ограничиваться только количеством столбов освещения в городе. Один флажок сдают, в среднем, за 500 рублей в месяц, а их может быть более двух тысяч. Вот и считайте.
В билборд-бизнесе содержится большой потенциал для начала деловой карьеры или для получения дополнительного варианта дохода в уже сложившемся рекламном агентстве.
Рекламе всегда уделялось большое внимание. Стоимость размещения на телевидении или радио очень высокая и это заставляет искать новые более эффективные пути заявить о себе. Одним из них становится наружная реклама или билборды.
Рекламные щиты: сильные стороны
- большой временной отрезок эксплуатации, что позволяет привлечь максимальную аудиторию;
- в билбордах находят реализацию новые нестандартные рекламные идеи, сразу привлекающие внимание;
- экономия средств при приблизительно равном количестве зрителей (например, с телевизионной рекламой);
- гибкость подходов к организации бизнеса.
Даже если городская инфраструктура, где размещаются рекламные щиты, уже поделена, это не значит, что вам нельзя работать на этом рынке. Эффективной в таком случае будет схема, где вы выступаете посредником при сдаче готовых билбордов. Владельцу или владельцам рекламных площадей необходимо предоставить разумный бизнес-план , в котором вы показываете преимущества сотрудничества с вами как посредником.
Некоторые нюансы билборд-бизнеса
- Районы размещения рекламы . Проведя мониторинг рекламного рынка, можно выделить различные по стоимость размещения сегменты. В городах, особенно мегаполисах, можно увидеть районы, где селятся разные по уровню доходов граждане. Необходимо учесть эти особенности, тем более при написании бизнес-плана и размещении рекламных щитов.
- Ориентации в законодательстве – основа бизнеса . В связи с быстро меняющимся законодательством при разработке билбордов требуются постоянные консультации квалифицированных юристов. Некоторые виды товаров не разрешено рекламировать в общественных местах, есть риски изготовить недостоверную или неэтичную рекламу. Знание юридических тонкостей позволит избежать недоразумений с контролирующими органами.
- Как выбрать эффективный вид билборда . Технологический прогресс не стоит на месте, технологии изготовления рекламы обновляются непрерывно. Следить за изменениями – насущная необходимость. На сегодняшний день активно набирают популярность динамический билборд и билборд с 3D-эффектом. Надо не только разбираться самому в новинках рекламного рынка, но и уметь предложить их как инновационные и эффективные клиентам, указать на их возможности для повышения внимания к товару, а, следовательно, к увеличению прибыли.
- Выполняем проект . Привлекайте к выполнению рекламных щитов дизайнеров и специалистов по рекламе, хорошо ориентирующихся в профессиональных технологиях. Это позволит изготовить качественную рекламу, отвечающую всем требованиям к этому виду продукции, а высококачественные материалы сохранят привлекательный вид щита даже при неблагоприятных погодных условиях.
- Стратегия выбора цены . Конечно, цель любого бизнеса – получение прибыли. Но при вхождении и закреплении на рынке можно установить цены, ниже среднерыночных. При креативном подходе к рекламе и качественном выполнении заказов вы приобретете хорошую репутацию, а с ней возможность поднять цены в будущем.
- Стоит ли тратиться на страховку . Однозначно, да. Многим покажется, что это лишние расходы, но неприятных случайностей в бизнесе много. Существуют риски утратить рекламный щит при стихийном бедствии или вандализме. Может случиться несчастный случай, связанный с падением щита на автомобиль или пешехода. Страховка позволит компенсировать утраченные средства и восстановить или поддержать бизнес.
Практически во всех регионах страны существует немало фирм, которые предоставляют предприятиям и частным лицам услуги по аренде и установке рекламных щитов, которые чаще называются билбордами.
Но, несмотря на это, бизнес на такой рыночной нише может быть вполне прибыльным и успешным. При его организации следует учитывать все ключевые особенности пассивного бизнеса как любого бизнеса, связанного с арендой.
По сути, арендный бизнес позволяет предпринимателю получать деньги «из воздуха», ведь арендодатель не прилагает для этого никаких усилий. Единственное, что требуется от него – это найти арендаторов, но зачастую они сами находят арендодателя. Таким образом, бизнес по аренде и установке рекламных щитов похож на обычную аренду, однако имеет несколько важных нюансов.
Прежде всего, помимо простого поиска клиентов, сотрудники такой организации должны постоянно заботиться о поддержании технической исправности конструкций. К сожалению, установленные в городе билборды могут терять свою функциональность из-за неблагоприятных погодных условий или от рук вандалов. Во-вторых, в обязанности сотрудников таких компаний вверено обеспечение правильного монтажа конструкции и последующих ремонтных работ.
Кроме того, следует внимательно изучать все изменения в местном и федеральном законодательстве, которое может запрещать или ограничивать ту или иную рекламу, и своевременно корректировать расположение рекламных щитов или их содержание.
Многим все это покажется слишком сложным, но на самом деле рекламный бизнес такого типа является не просто пассивным, но еще и очень выгодны. Здесь затраты предпринимателя ничтожно малы, особенно в сравнении с получаемыми доходами. Бизнес по установке и аренде рекламных щитов имеет прекрасные перспективы расширения, что со временем сможет обеспечить предпринимателю солидных доход. Особенно хорошо увеличение прибыли заметно в пору новогодних и других праздников, а также предвыборных кампаний.
Чем больше людей заметят эту рекламную конструкцию, тем больше отдачи предприниматель от такой рекламы. Здесь важно учитывать наличие и количество деревьев в округе, которые могут закрывать обзор плаката на щите, а также число недостроенных зданий, которые после окончания строительства тоже могут стать серьезной помехой обзорности. Таким образом, наиболее подходящим местом для размещения щитов являются крупные городские площади, а также полоска земли вдоль дорог и автомагистралей.
Предприниматели, которые не один год работают на этом рынке, и уже смогли создать бизнес по установке и аренде рекламных щитов, рекомендуют придерживаться нескольких правил. Первое из них было упомянуто ранее, и состоит в высокой визуальной доступности щита. Второе правило – правильный выбор целевой аудитории, что позволит значительно усовершенствовать работу с клиентами.
К примеру, магазины автотоваров выгодно рекламировать недалеко от офисов крупных компаний или близ станций технического обслуживания, автосалонов. Обязательно также учитывать так называемый фактор уместности, то есть не рекламировать магазины для взрослых неподалеку от детских парков. Третьим правилом является то, что нужно определять круг потенциальных потребителей рекламы и размещать билборды именно там, где они будут в большей степени востребованы.
Немаловажным фактором успеха является использование предоставленного места с максимальной пользой. Для этого сегодня разработаны самые разные конструкции рекламных щитов, и выбрать подходящий их такого многообразия не сложно. Конечно, все правила и рекомендации носят обобщенный характер, и потому для каждого региона и рынка следует учитывать некоторые индивидуальные особенности.
Составляя бизнес-план этой отрасли рынка, необходимо предельно точно учесть все материальные затраты, которых не удастся избежать. Во-первых, это затраты на аренду офисного помещения. Офис компании должен подходить по размерам, и отвечать всем требованиям предпринимателя.
Затем обязательно нужно учесть вопрос производства. Здесь следует четко определить, будет компания устанавливать рекламные щиты самостоятельно, или покупать их, а потом предоставлять услуги аренды. Существует несколько вполне обоснованных точек зрения. С одной стороны, собственное производство и установка рекламных конструкций выгодна, потому что так предприниматель становится независимым от поставщиков.
Но при этом для такого производства необходимы значительные вложения, подходящее помещение, оборудование и квалифицированный персонал. Потому многие предприниматели и предпочитают купить рекламные конструкции, переплатив немного, но при этом избавившись от ряда проблем. В качестве дополнительного сервиса компания, которая занимается установкой рекламных щитов и предоставляет услуги по их аренде, может предлагать покупателям печать рекламных плакатов по эскизам заказчика.
Организовав такой бизнес, предприниматель должен быть готов к некоторым трудностям, или подводным камням. Главные проблемы связаны с согласованием и получение разрешений на установку рекламных конструкций в черте города. К примеру, для того, чтобы расположить баннер на доме, нужно согласие жильцов и разрешительная лицензия от ТСЖ.
Расположение рекламного щита на муниципальной территории в обязательном порядке требует соглашения муниципалитета. За это также требуется заплатить госпошлину. Однако основной загвоздкой называют то, что рекламная конструкция не должна нарушать общий архитектурный облик города. В целом, даже с учетом всех возможных трудностей, бизнес по установке и аренде рекламных щитов является перспективным и имеет высокие показатели доходности.
Современный мир невозможно представить без рекламы. Сейчас она встречается практически во всех видах человеческой деятельности. Представители большого и маленького бизнеса заинтересованы в развитии своей торговой марки и привлечении как можно большего количества клиентов, в связи с чем готовы вкладывать значительные финансовые средства в это направление.
Существует множество методов распространения рекламы, среди которых объявления на телевидении и радио, раздача листовок и т. д. Как бы там ни было, одним из самых действенных из них считаются большие щиты, которые могут устанавливаться практически где угодно.
В связи с этим производство рекламных конструкций и их аренда считается очень прибыльным видом предпринимательской деятельности. Следует отметить, что, несмотря на свою перспективность, этот бизнес требует большой ответственности и щепетильности.
Понятие рекламной конструкции
В общем, рекламной конструкцией принято считать любую рекламу наружного типа, что производится путём сварки, монтажа либо сборки. В преимущественном большинстве случаев ее основой является ранее разработанный проект. Вместе с этим многие специализирующиеся на подобной деятельности предприятия зачастую разрабатывают свои собственные варианты, после чего выводят их на рынок.
Обычно носители выполнены в виде конструкции, имеющей две либо три стороны, каждая из которых оснащена подсветкой. Чтобы обеспечить лучшую видимость и заинтересовать потенциальных заказчиков, установка рекламных щитов выполняется на крышах сооружений либо высоких прочных опорах, изготовленных из металла.
Следует отметить, что к таким конструкциям также относятся неоновые логотипы, световые короба, козырьки, фризы, объёмные буквы, пилоны и многие другие элементы. Их производство требует точности, аккуратности и, конечно же, специального оборудования.
Данная категория позволяет обратить внимание потребителя на расположение различных торгово-развлекательных центров, производственных компаний, автомобильных салонов и прочих коммерческих организаций. Помимо всего прочего, к рекламным конструкциям относятся нестандартные световые и динамические установки.
Важные нюансы
В данной сфере деятельности самой серьёзной загвоздкой является согласование каждого отдельного места, где будет производиться монтаж рекламного щита. Для его установки на территории какого-либо населённого пункта требуется заключение соответствующего соглашения с администрацией или арендатором земельного участка.
Если щит нужно разместить на жилом доме, обязательным является письменное соглашение жильцов. Перед установкой конструкции следует оплатить государственную пошлину и получить разрешение на размещение рекламы.
Помимо всего прочего, не стоит забывать и о соблюдении всех соответствующих норм законодательства. В противном случае щит будет демонтирован, а предпринимателю придётся заплатить штраф, сумма которого варьируется и стартует с отметки в пятьдесят тысяч рублей.
Этапы создания бизнеса
Для того чтоб начать любой вид предпринимательской деятельности, необходим бизнес-план. Рекламные щиты, их производство и аренда не являются исключением. Прежде всего в документе необходимо рассчитать необходимые затраты на оборудование и материалы.
Следующим важным шагом будет определение мест установки щитов, регистрация предприятия, а также подбор персонала. После того как с городской администрацией будут согласованы все нюансы, связанные с установкой рекламных щитов, можно заниматься поиском клиентов и рекламой своего предприятия.
Регистрация фирмы и подбор персонала
Для того чтоб работать легально, прежде всего необходимо зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность. Как показывает практика, идеальным вариантом в данном случае будет оформление статуса юридического лица либо частного предпринимателя. Стоимость всех разрешительных документов в данном случае составит минимум 2500 рублей.
В связи с тем что производство рекламных конструкций является сложным и трудоёмким процессом, рекомендуется нанимать для выполнения этой работы квалифицированных работников. То же самое касается получения соответствующих разрешений от городских администраций. Дело в том, что лучше доверить эту работу специализированным рекламным агентствам. В общем, персонал должен хорошо разбираться в специфике данной сферы деятельности, быть приветливым и вежливым.
Поиск мест для щитов
Главным требованием к местам, где размещаются рекламные щиты, является большая проходимость. Кроме этого, очень важно учитывать такую особенность, как отсутствие помех для обзора – не только существующих, но также и потенциальных. В данном случае речь идёт о возможном строительстве каких-либо сооружений поблизости, а также растущих деревьях.
Идеальным вариантом являются городские площади, однако договориться о расположении здесь щитов зачастую очень сложно. Следует отметить, что стоимость рекламы в разных местах отличается, поэтому именно от них и зависит потенциальная прибыль.
Специфика размещения рекламных конструкций
Перед тем как установить рекламный щит, рекомендуется обратить внимание на некоторые простейшие нюансы. В данном случае речь идёт об аудитории, которая преобладает в том или ином месте. К примеру, там, где поблизости находятся детские сады либо средние школы, заказчика-рекламодателя проще найти среди владельцев магазинов, продающих детские игрушки либо одежду.
Если же щиты устанавливаются на автомобильных дорогах, то нужно учитывать, что вероятность того, что люди прочтут рекламу на участках с высокой скоростью движения гораздо ниже по сравнению с местами постоянного возникновения пробок.
Кроме этого, место размещения конструкций напрямую влияет также и на их тип. Если они устанавливаются на металлических опорах, то рекламную площадь и количество клиентов можно увеличить за счёт установки двустороннего либо трёхстороннего варианта. Понятное дело, что на фасаде здания реально установить исключительно односторонний щит.
Рынок современного российского очень широкий. Одно из направлений, на котором можно хорошо заработать, - это рекламные щиты или билборды.
В первую очередь проведите маркетинговый анализ рекламного рынка, узнайте будущих конкурентов, оцените риски. Затем рассчитайте необходимые затраты и предполагаемую прибыль. Включите в бизнес-план рекламного агентства законы, связанные с рекламной деятельностью. И обязательно продумайте, как вы будете продвигать свои услуги.
Маркетинговый обзор рынка
Проводя маркетинговый анализ, сначала составьте список организаций, предоставляющих место на рекламных щитах. Заполучите карты расположения билбордов, узнайте цены и скидки на рекламу. Далее, продумывая бизнес-план, определите положительные и отрицательные стороны этой сферы деятельности.
К минусам можно отнести следующие черты:
- необходимо обеспечивать техническую исправность билбордов (замена за свой счет порванных ветром, обветшалых банеров, настройка механизма вращающихся и светящих элементов);
- изменять рекламное содержание и местоположение щитов в соответствии с местными и федеральными законами.
Для того чтобы снизить риски, а именно чтобы щиты не пустовали, нарисуйте план выгодных свободных мест в городе и пригороде. Это могут быть площади, проспекты, улицы с плотным трафиком, крупные магазины, торговые центры, места рядом с парками, скверами, бульварами и т.д. Главный критерий - высокая проходимость людей. Кроме того, учитывайте видимость рекламы, то есть нет ли деревьев или зданий, в том числе и строящихся, которые загораживают билборд.
Вернуться к оглавлению
Финансовый анализ деятельности
Перед тем как начать рекламную деятельность, подсчитайте необходимый стартовый капитал, ежемесячные расходы и возможную прибыль. Важно учитывать, что сумма первоначальных денежных средств зависит от того, будете ли вы изготавливать баннеры самостоятельно или покупать готовые рекламные растяжки. Если в наличии вы будете иметь специальную технику для изготовления баннеров, то можно получать дополнительную прибыль, помимо аренды рекламы на щитах. Поэтому в расчет возьмем первый вариант и рассмотрим его на примере крупного города в России.
Итак, для по аренде уличных щитов понадобится, в рублях:
- регистрация ИП - 10 000;
- офисная техника и производственное оборудование для монтажа - 90 000;
- тентованная газель - 400 000;
- оборудование для работы с баннерной тканью ПВХ - 500 000.
Итого: стартовый капитал должен быть не менее 1 миллиона рублей.
Ежемесячные платежи будут включать:
- аренду производственного помещения (около 100 кв.м) - 40 000;
- оплата труда работникам (менеджеры, сварщики, монтажники, сборщики, водитель, электрик) - 250 000.
То есть расходы на содержание организации составляют порядка 300 000 рублей в месяц.
Теперь можно рассчитать, насколько бизнес-план по аренде билбордов выгодный. Средняя стоимость одного места на рекламном щите размером 3*6 метров - 15 000 рублей. Щит имеет две стороны, соответственно, в месяц может продаваться за 30 000. Если компания будет иметь по городу хотя бы 50 таких щитов, то ежемесячная выручка составляет 1,5 млн рублей.
Но, как показывает практика, в первый год работы доходы бывают в 2-3 раза меньше ожидаемых, так как агентство еще не раскрутилось и не наработало контакты. Поэтому бизнес окупится примерно через полгода.
